Отсутствие информации о своих правах может доставить обладателю квартиры массу неприятностей.
В основном знания собственника недвижимости ограничиваются тем, что можно пользоваться объектом, жить и распоряжаться им. О других же правах знают далеко не все владельцы.
Поговорим о наиболее распространенных ситуациях, при которых закон на стороне собственников и предусмотрена защита его права.
Выселить из квартиры бывшего супруга
К сожалению, на сегодня обстоятельства, когда требуется принудительно выселить бывшего супруга, встречаются часто.
Рассмотрим пример: родители невесты сделали ей свадебный подарок в качестве квартиры. Однако союз молодой семьи продлился не долго, при этом муж стал претендовать на половину имущества, в том числе, квартиру.
Семейным кодексом установлено, что все нажитое в браке пополам, но не принятое в дар одной из сторон (ст.36 СК РФ).
В силу того, что супруг был зарегистрирован (прописан) в данном жилом помещении, пришлось выселять его по решению суда.
Подробно по теме выселения из квартиры, читайте здесь.
Казалось бы, случай весьма распространенный, и все знают как защитить себя при этом, тем не менее в судебной практике много таких дел.
Всегда лучше договориться мирным путем без суда, поэтому хорошо бы оформлять брачный контракт (договор), в котором будет прописан порядок раздела имущества супругов.
Не платить за лишнее и защищать права собственников
На сегодня большая редкость, когда у жильцов многоквартирного дома нет жалоб на управляющую компанию.
Больше всего жалуются на необоснованные платежи.
Если в квитанциях, предоставляемых для оплаты, появляются дополнительные строки, которые не согласовывались с жильцами должным образом, право собственников их не оплачивать.
Владелец жилья вправе отказаться, например, от садовника или дежурного по подъезду.
Платить нужно, только когда имеется решение собрания собственников, прописаны тарифы, условия, а не навязанные услуги. При этом подписанный протокол передан в УК.
В частности, возникают часто разногласия в отношении услуг консьержей.
Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержден постановлением Правительства РФ (N 290 от 3.04.2013г.), и в этот обязательный перечень такие услуги не входят.
Содержание охраны либо консьержей может осуществляться по отдельному договору в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Так, услуги садовников, охранников считаются дополнительными и полностью в компетенции собрания собственников МКД.
Еще очень актуальный вопрос для просторов России в зимний период - уборка крыш от снега и сосулек.
Случаев с пострадавшими от этой проблемы более чем достаточно: снег, упавший на припаркованную по всем правилам машину, или чего хуже, на человека.
Тут уж нужно требовать компенсации и устранения проблем от управляющей компании. Если же вас не услышали и не поняли в УК, то необходимо обратиться с жалобой в Госжилнадзор.
Кому принадлежит земельный участок под многоквартирным домом рассказано в публикации.
Если тема интересна пишите комментарии и подписывайтесь на наш канал, чтобы не пропустить новые статьи.
Благодарю за внимание.
Будьте здоровы, берегите себя и близких!