Состояние и ремонт
Сначала нужно узнать базовую стоимость аналогичного объекта без ремонта, а затем прибавить половину суммы, которая была вложена в ремонт.
Стоит отметить, что быстрее продаются квартиры с «обычным ремонтом», в которые возможно сразу заехать и жить. Дольше продаются квартиры без ремонта или со «слишком дорогим» ремонтом.
Наличие мебели и техники
Встроенная кухня и встроенные шкафы являются базовым элементом в продаваемой квартире. Конечно, стоимость они не увеличивают, но и снимать их не рекомендуется. Каталог квартир с ремонтом и мебелью вы можете найти на сайте АН "Владис" в Москве. Чем больше в квартире останется предметов интерьера и техники, тем она «вкуснее» для покупателя.
️Состояние дома
В новом доме (или со свежим капитальным ремонтом) и в доме советских времен одна и та же квартира будет оцениваться в разные суммы. Весомую роль при оценке стоимости квартиры играет статус дома: подземный паркинг, наличие консьержа, малоэтажная застройка.
️Наличие уникальных параметров
Параметры, увеличивающие стоимость недвижимости:
- Близость метро
- Средний либо высокий этаж с панорамным видом
- Качественная отделка
- Новые инженерные коммуникации
- Хороший вид из окна
- Современная планировка
- Стильный лаконичный ремонт
- Зелёная зона рядом с домом
Параметры, снижающие стоимость:
- Отсутствие лоджии/балкона
- Крайний этаж
- Окна на шумную магистраль
- Удалённость от метро
- Неблагополучные соседи
Количество аналогичных объектов в продаже на данный момент
Если есть только один уникальный объект, который интересует покупателя, то стоимость такого объекта может быть значительно выше, чем обычно.
Было полезно? Ставьте лайк - это так воодушевляет! И сохраняйте пост, чтобы не потерять!