Заметка написана 11 февраля – в день заседания Совета директоров ЦБ по ключевой ставке, и приурочена к этому событию. Результат мне не известен, однако хочу сказать, и без сегодняшнего решения гонка ипотечных ставок в полном разгаре - банки соревнуются в том, кто выше поднимет. И «крупняк»: Сбер и ВТБ, больше не отстают от середнячков и мелкоты, а даже вырываются в лидеры, задавая тон остальным.
Вот последний обзор с ДОМ РФ от 6 февраля. Посмотрите, как резко взлетела вверх линия средневзвешенной ставки, за последнюю перед обзором неделю, с 30 января по 6 февраля.
Именно за эту неделю банки повысили ставки:
* Сбербанк (1-е место) повысил ставки на 0,7-1 % по рыночным ипотечным программам. Минимальные ставки: новостройка и готовое жилье – 10,3%.
* Альфа-Банк (3-е место) повысил ставки на 0,3-1,2% по рыночным ипотечным программам. Минимальные ставки: новостройка – 11,19%, готовое жилье – 10,49%.
* Банк ДОМ.РФ (5-е место) повысил ставки на 0,3-0,5% по рыночным ипотечным программам. Минимальные ставки: новостройка – 9,9%, готовое жилье – 10,1%.
* Райффайзенбанк (11-е место) повысил ставки на 0,7-1,1% по рыночным ипотечным программам. Минимальные ставки: новостройка и готовое жилье – 10,09%.
* Банк Уралсиб (14-е место) повысил ставки на 0,5-0,7 % по рыночным ипотечным программам. Минимальные ставки: новостройка и готовое жилье – 9,59%.
* Банк Санкт-Петербург (16-е место) повысил ставки на 1,1-2,3% по рыночным ипотечным программам. Минимальные ставки: новостройка и готовое жилье – 10,99%.
* ЮниКредит Банк (18-е место) повысил ставки на 1% по рыночным ипотечным программам. Минимальные ставки: новостройка – 9,5%, готовое жилье – 9,7%.
* Банк Центр-Инвест (21-е место) повысил ставки на 0,5% по ипотеке на новостройку и готовое жилье. Ставки – от 9,5%.
Но это минимальные ставки, и возможность получения таких кредитов оговорена множеством условий.
Если же говорить про кредиты со стандартными условиями, ситуация следующая:
Вот она, та самая, средняя – 10,44%.
Но и это ещё не всё. Многие ли могут рассчитывать даже на среднее значение. Уж точно, далеко не все. Давайте теперь посмотрим, на что должны ориентироваться клиенты «с улицы».
Обратите внимание на Сбер и ВТБ. Крупнейшие банки предлагают кредиты с одними из самых высоких ставок – более 11% годовых.
Кстати, и по вторичному рынку ситуация аналогичная – Сбера и ВТБ среди лидеров по дороговизне кредитов.
Посмотрели. Как вы видите – это скорее не 10,44%, а 11% и выше. Добавьте сюда обязательную страховку, и ставка возрастёт до 13%.
А теперь, представьте, что будет после 11 февраля. Представили?
Забудьте об ипотеке.
✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅
(* Прим. Предлагаю площадку канала, как платформу для всех желающих, которым есть что сказать по теме взаимоотношений дольщиков и застройщиков, а также вообще, о ситуации на рынке первичного жилья).
ПО МОТИВАМ РУССКОЙ НАРОДНОЙ ПЕСНИ
живопись, масло, 60x60 см, 2002
Сергей Антонов
📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩
Последние публикации канала:
✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅
Проверьте свою новостройку и застройщика.
📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩