В Тверской области с первого дня следующего месяца изменится статус более 15 тысяч земельных участков. Они перейдут из статуса «временные» в статус «архивных». Владельцы таких земель будут вынуждены вновь продираться через тернии процедуры образования участка. Как этого можно избежать?
«Архивный» статус присваивается участку, если записи о нем становятся на данный момент времени неактуальными (статусом обладает не сам участок, а запись о нем в ЕГРН). Сведения о земельных участках с «временным» статусом, которые уже состоят на учете в государственном кадастре и в то же время на которые пока не зарегистрировали право собственности или аренды, архивируются автоматически, без заявления собственника.
Собственно, сам статус «временный» уже канул в Лету: действовал он с 1 марта 2008 года по 1 января 2017 года. С тех пор он никаким участкам не присваивался, а пятилетний период до грядущего марта стал переходным, когда владельцы земель могли завершить процедуру оформления прав. Но срок уже на исходе. До метаморфозы осталось совсем немного времени –меньше 20 дней.
После изменения статуса в ЕГРН на «архивный» объект будет снят с кадастрового учета. Но даже если это все-таки произошло, участок может быть сформирован снова, причем с прежними характеристиками, включая границы. Правда, тогда потребуется опять проходить процедуру образования участка – а это целое дело. Нужно прибегать к услугам кадастрового инженера, обращаться в Росреестр с заявлением о кадастровом учете участка… Кроме того, заново сформированный участок будет с новым кадастровым номером.
Чтобы не доводить ситуацию до этой крайности, землепользователям надо подать заявление о государственной регистрации права и приложить к нему все необходимые правоустанавливающие документы, рассказала замруководителя регионального Управления Росреестра Ольга Новосёлова. Конечно, это тоже определенные хлопоты, но в любом случае не такого масштаба, до которого они могут разрастись после 1 марта.
Узнать, ждет ли в ближайшем будущем участок изменение статуса, можно тремя способами: проверить информацию в выписке об объекте недвижимости из ЕГРН, найти землю на «Публичной кадастровой карте» (есть возможность сразу указать кадастровый номер без траты времени на поиски), а также заказать выписку через «Госуслуги» или в офисе МФЦ.