Инструкция по покупке дома с землей от риелторов из Вологодского агентства недвижимости "Владис".
Начнем с самого главного! Еще до оформления сделки следует выяснить, кто реальный собственник и точно ли он один... Ведь если продавец владеет лишь частью дома, то он, конечно, не сможет продать его целиком. Информация о собственнике есть в выписке из ЕГРН.
Второе! Вам следует проверить документы на предмет обременения. Это нужно для того, чтобы не получить с покупкой дома много дополнительных проблем.
У продавца загородного дома с землей должны быть следующие бумаги:
- Разрешение на строительство дома.
- Кадастровый паспорт.
- Акт ввода дома в эксплуатацию.
- Согласие супруга на продажу (заверяется нотариально). Если собственники несовершеннолетние, то понадобится также разрешение органов опеки и попечительства.
По возможности выясните перспективы развития района. Хорошо, если планируется строительство новых транспортных путей или расширение инфраструктуры.
Этапы покупки дома в 2022 году
- Осмотрите дом, который собираетесь покупать. Лично проверьте, подключены ли все необходимые для комфортной жизни коммуникации. Запросите квитанции об оплате за коммунальные услуги!
- Удостоверьтесь, что продавец не имеет долгов по налогам на имущество.
- Уточните, являются ли постройки, сделанные на придомовой территории, законными.
- Пообщайтесь с будущими соседями.
Не советуем спешить или поддаваться на уговоры торопящих вас продавцов. Решение должно быть взвешенным.
Регистрация права собственности проводится так же, как и с квартирой, через Росреестр. ️Весь процесс покупки загородной недвижимости поможет организовать профессиональный риэлтор из надежного агентства недвижимости!
Офис «Гоголя»
г. Вологда, ул. Гоголя, 86
Режим работы: 9:00-19:00 без выходных
vologda@vladis.ru
8 (8172) 266-366