Земельный кодекс РФ описывает поводы для бесплатного предоставления земельных участков гражданам и юридическим лицам. Кроме того в регионах могут приниматься свои законы по которым участки бесплатно предоставляются отдельным категориям граждан.
В соответствии Кодекса земельный участок (далее ЗУ) может выделяться гражданину:
- в безвозмездное пользование;
- в постоянное (бессрочное) пользование;
- в личную или общесемейную собственность.
Безвозмездное или постоянное (бессрочное) пользование означает передачу ЗУ гражданину во временное или постоянное использование, для определенных целей. В этих случаях получатели земли становятся просто землепользователями, но не собственниками земельных участков.
- Законодательство описывает много обстоятельств, когда можно бесплатно получить кусок земли. В этой публикации я рассмотрю только варианты получения гражданами земельных участков в свою собственность бесплатно (об остальных читайте в статьях 39.5, 39.9 и 39.10 ЗК РФ).
Оформить землю в свою собственность бесплатно могут граждане, ранее получившие земельные участки в безвозмездное или в постоянное (бессрочное) пользование, и еще в некоторых других случаях.
Договор безвозмездного пользования ЗУ сроком на 6 лет заключается с гражданином для индивидуального строительства, для ведения личного подсобного хозяйства или для фермерской деятельности (КФХ). Такие землепользователи могут через 5 лет оформить участок в собственность бесплатно, но не позже окончания срока договора безвозмездного пользования участком.
Договор безвозмездного пользования ЗУ может заключаться также и с работниками организаций, получившим участки в виде служебных наделов на срок трудового договора. Такие землепользователи могут через 5 лет оформить участок в свою собственность бесплатно.
Многодетные семьи, зарегистрированные как нуждающиеся в улучшении жилищных условий, могут бесплатно получить и оформить в свою собственность земельный участок.
Начиная с сентября 2021 года, стало возможно бесплатно в упрощенном порядке оформлять в собственность землю под гаражами и сами гаражи. Подробнее об этом можно прочитать в публикации <здесь>.
Осталось добавить дальневосточный гектар, который может получить в безвозмездное пользование на 5 лет любой гражданин РФ, не зависимо от его возраста (что хорошо для семьи с детьми), и через 5 лет фактического использования участок можно бесплатно оформить в свою собственность.
В качестве социальной поддержке участки земли бесплатно могут получить Герои России, Герои Труда, участники целевых программ по поддержке молодых семей и некоторые другие категории особых граждан.