Любому рынку присуще время подъёма и спада активных продаж, все это применимо и для рынка загородной недвижимости. Зима считается мертвым сезоном. Желающих мало или совсем нет, чтобы в большие морозы и по пояс в снегу, рассматривать участок с домом.
В основном активные продажи начинаются в весенний период с марта и до конца мая. Также и летом интерес на данный вид недвижимости не пропадает и пользуется не малым спросом.
По личной практике ведущих риэлторов и их жизненного опыта, а также официальной статистике продажа домов и земельных участков начиная с ранней весны и продолжая в сезон отпусков является наиболее лучшим временем в календарном году.
Следует учесть данный факт, так как это наиболее важно. Если собственник загородной недвижимости подготовит вовремя объект продаж, то продать дом и земельный участок можно достаточно быстро и на выгодных для себя условиях. Во время представить свой объект продаж на рынке и является главным секретом успешной сделки.
Если в случае, когда на вашу недвижимость претендует несколько покупателей, то рекомендуется выбрать покупателя не с предварительно одобренной ипотекой, а того кто сразу расплатится всей суммой наличными. Вся сделка купли-продажи загородного дома пройдёт намного быстрее, по более лёгкой схеме документооборота и финансовых взаиморасчётов.
Рекомендуется собственнику загородной недвижимости перед продажей дома позаботиться о всей документации на объект. Следует привести её в порядок учитывая юридическую и техническую составляющую в соответствии действующим законодательством. Необходимо заранее провести регистрацию на право собственности земельного надела, на жилые и подсобные помещения. Иначе собственник может затянуть продажу своего загородного дома на долгий срок.
Основным документом на частный загородный дом является свидетельство о праве на собственность и технический паспорт с обмерами БТИ. Документы на участок: свидетельство на землю и кадастровый паспорт с экспликацией. Также должна быть справка, что за все услуги проведена оплата и нет долгов за коммунальные услуги за свет/электричество, воду, газ и вывоз мусора.
Если все документы на ваш загородный дом с участком оформлены, то покупатель появится очень быстро. Наличие всех необходимых документов позволит вам успешно и оперативно провести сделку.