Никакого единения на рынке больше нет. Никакой общей тенденции – тоже. Мы привыкли к тому, что цены могут только расти. Давайте отвыкать.
Сейчас наступил этап, когда цены где-то растут, где-то снижаются. И в первую очередь, это касается вторичного рынка.
Риэлторы подвели предварительные итоги первого месяца этого года. По продажам – безусловный рост. А вот с ценниками, всё по-разному, и не только в Москве.
Москва.
8 февраля РБК опубликовал данные из обзора департамента консалтинга и аналитики риэлторской компании «Азбука жилья».
За январь 2022 года средняя стоимость 1 м2 вторичного жилья в старых границах Москвы снизилась на 2,3% — до 358,8 тыс. руб.,
В «Инком-Недвижимость» согласны с представленной оценкой. По их данным происходит снижение цен на вторичное жилье в отдельных районах Старой Москвы – в январе средняя стоимость 1 м2 вторичного жилья снизилась в следующих районах:
Левобережный — на 0,8%; Щукино — на 0,5%; Нагатинский Затон — на 0,5%; Тимирязевский — на 0,4%; Мещанский — на 0,3%; Богородское — на 0,3%; Ярославский — на 0,2%; Якиманка — на 0,2%,; Котловка — на 0,2%; Косино-Ухтомский — на 0,1%.
Россия.
Из предоставленного РБК обзора аналитиков консалтинговой группы SRG следует, что в основном, цены продолжили рост.
Средняя стоимость 1 м2 жилья на вторичном рынке в 50 крупнейших городах России в январе 2022 года выросла на 1,27%, до 81,3 тыс. руб.
Наибольший рост отмечен в Твери — на 5,19%; в Пензе - на 4,67%; в Калининграде - на 3,29%; в Рязани на 3,17%; в Ставрополе – на 3%.
Между тем, в семи городах, жилье с начала года потеряло в стоимости. Лидером по снижению стал Сочи — местный «квадрат» с начала года подешевел на 2,53%. Затем идут: Махачкала – цены снизились на 1,47%; Нижний Новгород - на 1,01%; Курск - на 0,64%; Севастополь - на 0,33%; Ижевск - на 0,23%; Иркутск - на 0,2%.
Обращаю внимание – речь идёт о ценах предложений, то есть за сколько хотели продать квартиры их собственники. Если же исходить из картины, которая сегодня наблюдается в реальных сделок (по оценкам риэлторов, в Москве сейчас не менее 60% квартир продаются с дисконтом от первоначально заявленной цены), то снижение цен может быть ещё большим.
Так что цены на недвижимость «заколебались».
✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅
(* Прим. Предлагаю площадку канала, как платформу для всех желающих, которым есть что сказать по теме взаимоотношений дольщиков и застройщиков, а также вообще, о ситуации на рынке первичного жилья).
✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅
Проверьте свою новостройку и застройщика.
📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩