⠀
Сегодня граждане продавцы и покупатели достаточно легкомысленности относятся, одна вкладывая средства МК, вторые покупая недвижимость 🏡 и не проверяя ее✨
Средства материнского капитала может получить не только мама, но и отец (другой опекун-усыновитель)при отсутствии первых.
Приобретая недвижимость сегодня важно ☝️ проверить использование средств МК, так как данные деньги являются целевыми, а если обладатели данного сертификата использовали их не по назначению, у вас есть шанс лишится купленной квартиры.
⠀
Использовать средства МК при покупке недвижимости можно:
⠀
1. При покупке в ипотеку (когда нет 3х лет ребёнку) или погашение части или всей ипотеки;
2. При покупке за наличные (когда ребёнку исполнилось 3 года)
👉Что необходимо сделать ⬇️
✔️Смотрим ЕГРН, кто собственник, кол-во собственников, наличие долей;
✔️Смотрим документ основание (договор купли- продажи ,иной документ), при покупке за наличные средства, то факт использования МК прописывается в тексте договора;
✔️Если покупка ипотечная, то в договоре о МК может не говориться, тогда необходимо запросить что-то из следующих документов от собственника:
➕ выписку по счету с которого осуществлялось погашение ипотеки (кредитный счёт), должны быть отражены все движения денежных средств и их назначение;
➕справку из банка-кредитора о не использовании средств МК (такую справку дают почти все банки,срок изготовления до 30 дней);
➕справка об использовании МК, сделать можно в ПФР или с сайта Госуслуг, ❗️нюанс, в справке может быть указано-МК не положен, а по факту он был уже использован.
👉Помним, что средства МК могут быть использованы и мужчиной (например собственник супруг);
👉В паспорте записан только 1-н ребёнок, а на задатке их бегает 2 🧒, поэтому проверяем наличие МК,по закону обязанности вписывать детей в паспорт-нет;
Если продавцы нарушили правило использования средств МК, то такая сделка может быть признана недействительной.
Иногда лучше перестраховаться, а про мат кап можно почитать по тэгам #MH_маткап #maryпособия #маткапитал2021
Если знаете другие способы ✏️пиши в комментариях!