Страхование жилья — это разновидность имущественного страхования, которое включает различные виды индивидуально финансовой защиты. Разные виды страхования распространяются на ущерб и потери, прямо связанные с недвижимостью и имуществом, которое в ней расположено на момент страхового случая. Вопрос в том, какой вид страхования выбрать, чтобы быть максимально спокойным за сохранность свой недвижимости?
От чего страхуют недвижимость
Как уже было сказано, страхование недвижимости распространяется на ущерб и потери, которые смогут быть спровоцированы страховыми рисками такими как:
• Непреднамеренное возгорание строительного объекта или взрыв бытового газа;
• Затопление вследствие прорыва инженерных коммуникаций;
• Действия третьих лиц включая поджог, кражу, порчу имущества иными способами и т.д.
• Стихийные бедствия природного характера.
Это были основные категории рисков. А теперь определимся с тем, какие виды страхования защитят от этих рисков вашу недвижимость.
Титульное страхование
Этот вид страхования компенсирует ущерб, если вы, по независящим от вас причинам, утратите право собственности на приобретенную недвижимость. В качестве примера, когда будет актуален этот вид страхования, приведем следующие ситуации:
✔Сделка купли продажи была совершена недееспособным гражданином и впоследствии была признана недействительной.
✔Продавец недвижимости, совершая с вами сделку, умышленно не поставил вас в известность о наличии родственников или наследников, которые имеют претензии на эту недвижимость.
Для того чтобы обезопасить клиента, страховые организации проверяют сделку и участников сделки на предмет юридической чистоты. Так или иначе, этот вид страхования, по большему счету, актуален применительно к сделкам с недвижимостью на вторичном рынке.
Страхование недвижимости от утраты
Этот вид страхования компенсирует ущерб, в случае частичного или полного разрушения строительного объекта. И если предыдущий вид страхования, по большему счету, распространялся на вторичную недвижимость, то этот вариант актуален и для недвижимости на вторичном рынке, и для покупки жилья в новостройках. Специалисты страховой компании обследуют здание для того, чтобы выяснить степень риска разрушения в связи с состоянием строительного объекта. Впрочем, страховка распространяется на случаи разрушения в связи со стихийными бедствиями и прочими чрезвычайными ситуациями.
Страхование ремонтных работ
Этот вид страхования призван компенсировать ущерб естественного обветшания недвижимости. В том случае, если степень обветшания застрахованного жилья достигнет оговоренных в договоре переделов, страховая компания выделит средства необходимые для ремонта. Стоимость полиса в немалой степени будет зависеть от первоначального состояния недвижимости. Несомненно, что полис для вторичной недвижимости обойдётся дороже, чем тот же полис для квартир в новостройке.
Страхование гражданской ответственности
Этот вид страховки призван компенсировать ущерб, который вами может быть нанесен соседям. Например, если вы, при эксплуатации своей квартиры, затопили соседей снизу или в ходе ремонта насквозь просверлили стену к соседу, страховка возместит ущерб. Возмещение ущерба будет возможно, если суд установит размер ущерба и признает вину застрахованного владельца недвижимости.
Страхование гражданской ответственности — это оптимальный выбор, если квартира сдается в аренду или например, если соседи снизу сделали дорогой ремонт.
Страхование ипотеки
С каждым годом, этот вид страхования становится все более популярным. Впрочем, это и неудивительно, так как невозможно предсказать, как сложатся жизненные обстоятельства в течении всего кредитного срока. Поэтому будет правильно не полагаться на волю случая, а застраховать ипотеку. В оформлении такой страховки заинтересованы не только заемщики, но и кредиторы. В случае потери заемщиком трудоспособности или в случае смерти заемщика, страховая компания возместит остаток задолженности по ипотечному кредиту.
В итоге
Есть немало видов страховки и их достаточно, чтобы вы максимально обезопасили себя от рисков прямо или косвенно связанных с недвижимостью. Ваша задача – выбрать то страхование, которое максимально соответствует вашим потребностям. Остались вопросы по теме? Задавайте их в комментариях. Обязательно ответим.
