Как-то я уже упоминал, что большинство экспертов в сфере недвижимости в первый месяц года, были практически едины во мнении. Самым распространённым было – стагнация или рост цен в пределах инфляции, в районе 10%.
О возможности снижения если и говорили, то в основном либо люди, не имеющие прямого отношения к строительству и продажам, либо единицы из тех, кто с этим работает.
Власть меняется
Спустя месяц, многие начали «переобуваться», всё чаще замаячили сообщения о, всё той же стагнации, но касательно колебаний цены, в пользу снижения рук в аудитории появляется всё больше, речь о коррекции на 10%
Буквально сегодня попалось сообщение о продолжении роста в январе. Однако это явление уже не воспринимают как должное, не связывают, ни с ростом цен на стройматериалы, ни с дефицитом, ни одного их любимого повода не озвучено.
Рост цен в январе специалисты объясняют физическим явлением – инерцией, и предпосылки к росту улетучились
Стоимость жилья растет по инерции, ведь предпосылок для этого в условиях снижения спроса нет. Со временем подорожание замедлится, и цены упадут на 5-10%
В целом, анализируя сказанное, заметна тенденция возвращения в реальность и более трезвый взгляд на происходящее
Опрошенные «Коммерсантом» риелторы считают, что стоимость объектов начнет снижаться не раньше весны
Ранее снижение цен если и допускалось, то не раньше середины лета, да и то, в случае отмены льготной ипотеки.
На рынке появляются лоты, переходящие из первичного во вторичный сегмент. В стране при этом практически отсутствует потенциал для дальнейшего роста цен. Влияет и инфляция, так что все это может привести к уменьшению сделок
На вторичном рынке на 8% больше объявлений о продаже, чем месяц назад. При этом количество просмотров жилья снизилось на 15%.
Источник - riafan.ru
Три мнения, трёх экспертов, два из них руководители крупных агентств недвижимости
О перспективах, пятого февраля, высказались и специалисты ИРН «Индикаторы рынка недвижимости»
Глубокая просадка спроса вынудит девелоперов и продавцов на «вторичке» снизить цены, причем коррекция в таких условиях может превысить 10 процентов
Источник - finance.rambler.ru
Таков сценарий по их мнению возможен в случае дальнейшего повышения ключевой ставки ЦБ и последующим удорожанием ипотеки
Накануне шухера
Вместе с тем, риэлторы наблюдают увеличение количества предложений на вторичном рынке Москвы с одновременным снижением спроса
В настоящее время спрос на вторичку в Москве снижается. При этом предложение растет, поскольку продавцы хотят реализовать квартиры по нынешним ценам. Горожане боятся снижения спроса и уменьшения стоимости жилья на фоне ужесточения условий ипотечного кредитования
Отдельно стоит отметить заголовки, под которыми выходят подобные, прогнозы
Низкий спрос на недвижимость провоцирует рост стоимости вторичного жилья в России
Здесь без комментариев…
Чует мое сердце, что мы накануне грандиозного шухера
К/Ф Свадьба в Малиновке 1967г.
Мнение автора
Оцените материал и присоединяйтесь к каналу!