🤗 Приветствую всех, кто планирует продажу недвижимости и формирует свой мастхэв-список для этого процесса.
Сегодня хочу обсудить такую простую с юридической, но такую важную с коммерческой точки зрения тему, как эксклюзивный договор 📃.
Это такая полезная фишка для тех, кто хочет продать выгоднее и безопаснее.
👀 При просмотре объявлений о продаже квартир Вы, вероятно, сталкивались с такими, которые выглядят как дубли: одна и та же квартира, одинаковые фото, как правило, не очень хорошего качества.
Отличаются они только ценой.
👆 Так бывает, когда собственник не САМ ищет риэлтора, а наоборот, агенты звонят ему и предлагают свои услуги.
И собственник соглашается работать со всеми 👩👱👲👨, обычно не особо заморачиваясь изучением квалификации и репутации этих специалистов.
В итоге большинство таких собственников сталкиваются с ситуацией "у семи нянек дитя без глазу" и с уговорами со стороны агентов снизить цену на квартиру, чтобы быстрее продать. 👥
Эксклюзивный договор на уникальное право продажи квартиры Вы заключаете с агентством недвижимости, в котором работает Ваш риэлтор.
Описывать гарантии, которые дает официальный договор с юридическим лицом, наверное нет смысла.
Но вот что еще дает такой договор:
🔸 Вы защищены от мошенничества. В том числе, со стороны недобросовестных агентов.
🔸 В сделке всегда есть три интереса: продавца, покупателя и... агента) Для агентства очень важны статус и репутация: Ваш риэлтор точно будет на ВАШЕЙ с ним общей стороне.
🔸 Вы можете быть уверены, что Вашу квартиру не сольют по минимальной цене лишь бы побыстрее.
🔸 Еще до продажи Вам будет предоставлена мотивированная оценка квартиры и адекватная ценовая вилка.
🔸 Качественная целевая реклама за счет и силами агентства.
🔸 Вас не будут тянуть в разные стороны несколько агентов с накладками показов и с нецелевыми покупателями.
🔸 Разумный минимум Вашего участия в процессе продажи.
👆 Минус у этого договора только один - Вам таки придется потратить время на изучение портфолио, отзывов и опыта работы разных риэлторов и выбрать из них того, кто внушает больше доверия, и с кем легче и приятнее общаться.
Всем добра и позитива! ❤️