👇 Новое в законодательстве о недвижимости в 2022 году. Перечислять буду в порядке убывания позитива))
🔸 С 1 января 2022 освобождаются от уплаты НДФЛ при продаже жилья семьи с двумя и более детьми независимо от срока владения.
Но должны быть соблюдены 5 условий. И тут нужно быть аккуратным и внимательно читать нововведения! Но сам факт таких послаблений конечно позитивный!
🔸 С 1 февраля 2022 в ЕГРН вносятся сведения об аварийности многоквартирного дома.
Информация о том, что дом подлежит сносу или реконструкции, важна для формирования цены при продаже квартиры. Полезное нововведение.
🔸 С 1 марта 2022 разрешается строить и регистрировать в ЕГРН дома на землях сельскохозяйственного назначения.
Что это значит? Расширение предложения по земельным участкам на рынке загородной недвижимости.
Теоретически это может позитивно повлиять на снижение цен, но поскольку спрос на загородную недвижимость уверенно растёт, гарантий нет. Поживём - увидим.
🔸 С 2022 года отменяется верхняя граница размера машиномест.
Ранее предельно допустимый максимальный размер был 3,6м×6,3м.
Теперь законом определяется только минимальный допустимый размер 2,5м×5,3м. Больше - можно, меньше - нельзя)
Хоть под камаз можно машиноместо сделать, был бы спрос.
В принципе, новость нейтральная, поскольку для покупателей важен именно нижний предел размера машиномест, который не дает застройщикам расчертить паркинг на прямоугольники таких размеров, что парковка на них становится объектом ювелирного искусства.
🔸 С 1 января 2022 увеличивается кадастровая стоимость недвижимости в Москве.
Вроде как, с одной стороны, другим регионам можно пока не напрягаться, а с другой, вполне закономерно ожидать эффекта домино: какой бюджет откажется заполучить побольше налогов по примеру Москвы?
Но пока в Питере дышим спокойно. Новость условно-негативная.
🔸 В 2022 году пройдет одновременно во всех регионах страны внеплановая кадастровая переоценка земельных участков всех видов назначения.
Понятно, куда ветер дует - для владельцев земельных участков вырастут налоги. Увы.