Бывают ситуации, когда участок один, а унаследовало его несколько человек. Все оформили право собственности и подали заявление на вступление в товарищество. Отказать в приёме в члены товарищество не имеет права: все основания для этого прописаны в п. 9 ст. 12 217-ФЗ. А сам закон не содержит ограничения права приёма всех участников совместной или долевой собственности.
Вот и возникают несправедливые ситуации, когда на собрании с одного участка могут голосовать двое и более членов, а владельцам нескольких участков предоставлен только один голос.
Этот вопрос не урегулирован в 217-ФЗ, поэтому во избежание ошибок при подсчёте голосов и определения кворума на собрании необходимо прописать в Уставе, как будут учитываться голоса именно в вашем товариществе. Например:
✅ 1 участок - это один голос. В этом случае владельцы совместной и долевой собственности должны договариваться между собой, кто из них будет голосовать на собрании.
✅ Голосование сотками. В этом случае владельцы больших участков имеют больше голосов в отличии от маленьких участков. Такой подсчёт усложняется учётом количества владения соток каждого садовода.
Очень важно прописать в Уставе положение о способе определения количества голосов на общем собрании, так как от него напрямую зависит кворум на ОС и принятие решений, которые не могут быть впоследствии оспорены в суде.
👉 А если ваше товарищество ещё до сих пор не разработало Устав, соответствующий 217-ФЗ, можем это сделать для вас. Мы пропишем в нём нужные положения, которые обычно не содержит типовой Устав, с соблюдением интересов председателя, правления, ревизионной комиссии и самих садоводов. Обращайтесь.
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
⠀
Бухгалтер на аутсорсе для вашего посёлка.
☎️ 8 (925) 504-98-12