👩🏼Здравствуйте, с Вами @katy.rieltor В своей работе очень часто приходится сталкиваться с продажей недвижимости менее 3 лет в собственности, соответственно, с налогообложением, которое возникает у
продавца.
�🤷🏼♀️И тут появляется много вопросов:
�✔️С какого числа начинается срок владения?
✔️Какой налог заплатит продавец?
�✔️Ждать ли 3 года или 5 лет, чтобы продать по полной стоимости без налоговых последствий?
✔️А если была куплена новостройка, а собственность оформлена только сейчас, какую стоимость можно указать?�✔️И причём здесь кадастровая стоимость?
👩🏼💼Сегодня начну с ответа на вопрос – с какого числа считается срок владения?
❤️Ставьте лайк, сохраняйте в закладке – пригодится 100%!
Поехали!
📌Покупка по договору купли-продажи (ДКП) – с даты регистрации перехода права (В ЕГРН).
📌Покупка по договору долевого участия (ДДУ) – с момента полной оплаты.
📌Покупка в ЖСК – с момента полной оплаты паевого взноса – с 2019 года, а до 2019 года - с момента полной оплаты паевого взноса и подписания акта приема-передачи.
📌Получено по реновации – с даты собственности на старую квартиру (в доме под снос).
📌Получили наследство – с момента открытия наследства (дата смерти наследодателя).
📌Получили подарок - с даты регистрации права собственности (В ЕГРН).
Получили по приватизации – если приватизация была до 01.01.1998 года, то отсчет идет с даты подписания договора передачи. Если приватизация была после 01.01.1998 года, то отсчет идет с даты регистрации права собственности.
📌Получили по суду – с даты вступления решения суда в законную силу.
📌Сделали перепланировку в квартире (произошли изменения данных в ЕГРН) – с даты первоначальной регистрации права (т.е. до перепланировки).
📌Разделили участок – с даты регистрации права собственности в ЕГРН уже после раздела, т.е. на новый.
📌Построили дом – с момента регистрации права собственности
📌Объединили участок – с даты регистрации права собственности в ЕГРН на объединенный участок, т.е. новый.
👩🏼💼Если у Вас остались вопросы, пишите в комментариях, обязательно отвечу.
#налогприпродаженовостройки #налогпридарении #налогприпродажежилья #налогприпродажеимущества #налоговаядекларация #налоговаядекларация3ндфл #3ндфлзачас #налоговыйконсультантпонедвижимости #налоговыйэксперт #риэлторАхметшина_проналоги
