Екатерина Ахметшина

Теперь по каждому шагу подробнее, начало в предыдущем посте. Регистрация в Социальном фонде (СФР): 🟢лично в отделении Соцфонда (паспорт и заявление) 🟢в МФЦ по месту жительства (паспорт и заявление) 🟢через Госуслуги — через личный кабинет как ИП «Регистрация и снятие с учёта граждан по добровольному социальному страхованию» (паспорт, данные ИП) Оплата страховых взносов 🔵Страховые взносы уплатите за весь год полностью, даже если зарегистрировались в качестве добровольного страхователя не с начала года. ИП, зарегистрированный в качестве добровольного страхователя, должен уплатить страховые взносы в Социальный фонд исходя из стоимости страхового года. Стоимость страхового года определяется как: МРОТ *2,9 %*12. Федеральный МРОТ берется на начало года, за который платите взносы. МРОТ нужно увеличить на районный коэффициент, если он установлен в местности. В 2025 году федеральный МРОТ — 22 440 руб., значит, годовой взнос равен 7 809,12 руб. Можно перечислить сразу всю сумму или разбить на части. Важно — успеть до 31 декабря. Реквизиты по оплате взносов в каждом регионе свои, здесь можно посмотреть по Москве и Московской области Открытие листа нетрудоспособности 🩷На 30-й неделе беременности медучреждение оформляет электронный лист нетрудоспособности (ЭЛН) или больничный. Дата выдачи больничного должна приходиться на 2026 год. Его номер понадобится при подаче заявления на пособие.  Обращение в СФР Подать документы для выплаты можно: 🟣лично в отделении Соцфонда (ИП представляет в отделение Социального фонда сведения о застрахованном лице, заявление о выплате пособия) 🟣в личном кабинете на сайте СФР, авторизовавшись через Госуслуги При заполнении раздела о способе получения пособия учтите, что детские пособия можно получать на карту «МИР», на банковский счет, который не привязан ни к одной карте, или по почте. 🌀Социальный фонд выплатит пособие в течение 10 рабочих дней со дня поступления сведений. ⚡️⚡️⚡️⚡️Чтобы в следующем году (2026г.) будущая мама получила «декретные» как ИП, необходимо зарегистрироваться в качестве добровольного страхователя и оплатить взносы до 31 декабря 2025г., но учитывая практику этот платеж лучше совершить до 26 декабря. Кому нужно заявление для регистрации в СФР, напишите ниже, я вышлю ❤️ #декретныеИП #пособияИП #ИПвдекрете #социальныйфонд #добровольноестрахование #беременностьИП #пособия2026 #материнствоИП #пособиябеременным #финансоваяграмотность

А вы знали, что получить «декретные» это не только «привилегия» наемных работниц, получающих зарплату? 👀Я не знала... Я ничего не получала. У меня было 2 декрета в статусе ИП - именно такие ответы я слышу от предпринимательниц. Своим клиенткам ежегодно задаю вопрос: Декрет в следующем году не планируешь? ⭐️В следующем году у некоторых девочек-ИП планируется пополнение! 📌Чтобы получать социальную поддержку из Социального фонда, предприниматель обязан зарегистрироваться в качестве добровольного страхователя и оплатить взносы. Инструкция по получению декретных ИП ✔️Зарегистрироваться в Социальном фонде (СФР) ✔️Оплатить страховые взносы на случай временной нетрудоспособности и материнства (ВНиМ) до конца года ✔️Открыть лист нетрудоспособности (больничный) на 30й неделе беременности в медучреждении ✔️Обратиться в СФР. ✔️Получить пособие. В карусели таблица по пособиям ИП ⬆️ В следующих постах опубликую подробную инструкцию и расчет пособия. #декретныеИП #ИПвдекрете #социальныйфонд #пособияИП #беременностьИП #финансоваяграмотность #налоговыйэксперт #женскийбизнес #пособия2026 #ИПдлямам

Подтверждение входа на «Госуслуги» по СМС будет отключено Постепенный отказ от СМС-кодов на мобильных устройствах связан с участившимися случаями мошенничества, когда пользователей обманом вынуждают передавать код. 🔹Вход в Госуслуги для мобильных устройств будет возможен: 📌с помощью одноразового кода в мессенджере МАХ 📌с помощью одноразового кода из специального приложения 📌по биометрии 📌СМС — только для пользователей десктопной версии Госуслуг Подробно здесь https://digital.gov.ru/official-position/vhod-v-prilozhenie-gosuslugi-mozhno-podtverdit-raznymi-sposobami 🌀Кстати, посмотреть данные своего паспорта, отправить полис ОМС, скопировать номер СНИЛС или ИНН https://digital.gov.ru/news/dokumenty-s-gosuslug-teper-mozhno-zagruzit-v-max теперь можно в мессенджере Мах, знали об этом? 🌀Чувствую, что заставят нас пользоваться новым мессенджером добровольно-принудительно. Как у вас дела с Махом? #Госуслуги #СМСкоды #Мах #цифроваябезопасность #биометрия #онлайнсервисы #цифроваяРоссия #новостиИТ #госуслугионлайн #защитаданных

ИП после 2028: ликвидация или эволюция? В Госдуме допустили упразднение статуса индивидуального предпринимателя после 2028 года!. 🤔Все это кричащие заголовки и слухи! ⭐️Начиная с прошлого года я слышала подобные предположения, но сейчас об этом заявил заместитель председателя Комитета ГД по экономической политике Артём Кирьянов. Ключевой довод - использование статуса ИП или самозанятого для ухода от уплаты налогов, сборов и участие в различных "серых схемах", обналичивания средств или минимизации налогов. 🧠На сегодня более 4 миллионов «ипешников» и 14 миллионов самозанятых. Народ начал выходить из тени и тут нежданчик- ликвидируем ИП! ⭐️Мы второй год как прибабахнутые (в лёгком недоумении) от реформ, еще и Долина подкинула проблем, а тут такое... 🤔А если серьезно, то малому бизнесу вообще настанет конец, если такое примут. ⭐️Как по мне, индивидуальные предприниматели и самозанятые более дисциплинированные и законопослушные, чем средний и крупный бизнес. Поэтому считаю нелогичным такого рода заявления, т.к. ИП и самозанятые имеют важное значение для экономики и способствуют развитию малого и среднего бизнеса,а также улучшения качества жизни граждан. 🤔Думаю, что ИП и самозанятых никуда не денут, но возможна эволюция статуса, тем более эксперимент по НПД обещали не трогать до 2028 года. Как говорится, поживем-увидим. 🔴Вы что думаете? #ип #самозанятые #налоги #малыйбизнес #экономика #реформы #Госдума #бизнес2028 #налоговаяполитика #нпд

Когда можно не выдавать бумажный чек покупателю? Основное правило Продавец обязан выдать бумажный чек или отправить электронный (на email/телефон), если покупатель предоставил контакты до оплаты. ✔️Когда можно не давать бумажный чек? Только если выполнены ДВА условия: 📌Покупатель до оплаты сообщил email/телефон для электронного чека. 📌Покупатель отказался от бумажного чека (устно или письменно). Примеры: Клиент сказал: «Отправьте на почту, бумажный не надо» → можно не печатать. Покупатель ввел телефон в терминале → чек придет SMS, бумажный не обязателен. 🚩Когда бумажный чек обязателен? 📌Покупатель не оставил контакты → чек 📌надо выдать, даже если он говорит «не нужно». 📌ККТ работает в автономном режиме (нет интернета) → только бумажный чек. 📌Электронный чек не дошел (ошибка отправки) → распечатать дубликат. Важно! Если клиент не взял бумажный чек — его можно утилизировать, но только после того, как он его отказался принять. ✔️Как отправить электронный чек? 📌Через ОФД (оператор фискальных данных) — автоматически на email/телефон. 📌Через сервис «Мои чеки онлайн» (ФНС) — с 01.03.2025. 📌Через свой сайт/мессенджер — но надо дополнительно отправить клиенту: номер чека, сумму, дату, фискальный признак или ссылку, где чек можно скачать. ⚡️Штрафы за нарушения Нарушение порядка выдачи и направления кассового чека влечет административную ответственность по ч. 4 и 6 ст. 14.5 КоАП РФ. Но если невыдача кассового чека связана с неприменением онлайн-кассы, то продавца могут оштрафовать по ч. 2 и 3 ст. 14.5 КоАП РФ Вывод: Бумажный чек можно не выдавать только если клиент согласен на электронный. Во всех остальных случаях — печатайте! #онлайнкасса #бумажныйчек #электронныйчек #ФНС #кассоваядисциплина #закон145КоАП #офд #чекионлайн #бизнесправила #штрафы

Объем рынка аренды растет, но доля теневого сектора остается крайне высокой — от 70% до 90%. Точной цифры нет, но все оценки сходятся в одном - подавляющее большинство. 🟢Существующие инструменты, такие как налог на профессиональный доход (самозанятость) с ставкой 4/6%, лишь частично решают проблему. 🟢Нежелание собственников платить налоги кроется в комплексе системных проблем и страхов: ❗️«Все так делают». Вероятность быть пойманным до недавнего времени была низкой. Система была не настроена на отслеживание множества мелких арендодателей. ❗️Страх неправильно оформить доходы, запутаться в отчетности и в итоге получить штраф или страх привлечь дополнительное внимание со стороны других ведомств, не связанных с арендой, страх потенциального пересмотра кадастровой стоимости и, как следствие, росту налога на имущество, так и росту налога в случае продаже недвижимости и т.д. ❗️Еще встречается непонимание куда и как расходуются бюджетные средства. «Зачем платить, если деньги «уплывают в никуда»? 🟢Глава Федеральной налоговой службы Даниил Егоров заявил, что в России ищут способы вывести из тени рынок аренды жилья, однако стопроцентного механизма нет ни в одной стране мира. 🌀Налоговая намерена кардинально усилить фискальный контроль за "серой" арендой с помощью цифровизации. Ранее площадки по аренде (Avito, ЦИАН и др.) по запросу инспекции предоставляли информацию об арендодателях и недвижимости, которая сдается, инспекторы ее анализировали вручную (знаю, так как приходилось помогать писать пояснения собственникам, которых взяли за 🍑). Для повышения эффективности осуществят переход от ручного к автоматизированному анализу данных арендных площадок. 🕐Комплексный подход для выявления неплательщиков: 1️⃣Анализ банковских операций на предмет регулярных поступлений, похожих на арендные платежи. 2️⃣Мониторинг рекламных площадок для выявления объявлений о сдаче, структурированные данные об арендодателях, объектах и условиях аренды. 3️⃣Сверка данных с площадок с информацией из других госреестров (ЕГРН, данные о доходах самозанятых и ИП). 4️⃣Выявление несоответствий (например, объект активно сдается, но налоги с этого дохода не платятся). 5️⃣Учет обращений/отзывов граждан, как арендаторов/нанимателей, так и соседей (других «доброжелателей»). 6️⃣Формирование "горячих" списков для последующей проверки инспекторами. 7️⃣Возможно, проверяющие настроят и стандартизируют выгрузку отчетов с рекламными площадками по определенным тегам и фильтрам, например: ФИО собственника, ИНН, кадастровый номер объекта, сроки и стоимость аренды, порядок оплаты и т.д.). 🟢Такой подход сделает контроль  масштабируемым, менее затратным и более целенаправленным. Вместо выборочных проверок ФНС получит возможность точечно выявлять потенциальных неплательщиков по всему массиву данных с арендных площадок. 🟢У некоторых последует естественная реакция на эти действия - попытка ухода в наличные и оффлайн. Однако это создаст серьезные операционные издержки: сужение аудитории, сложности с поиском надежных арендаторов, потерю удобства и времени. 🌀И еще - ключевым нововведением может стать налоговый вычет для арендаторов, аналогичный имущественному вычету при покупке жилья. По замыслу ФНС, это создаст экономический стимул для официального оформления аренды: чтобы получить вычет, квартиросъемщику потребуется подтверждающий документ — договор (иные документы). Это породит «конфликт интересов» между арендатором, желающим сэкономить, и арендодателем, стремящимся остаться в тени, что может подтолкнуть стороны к легализации сделки. 🌀Эффективность этой меры зависит от баланса — размера вычета для арендатора и налоговой нагрузки для арендодателя. Он прогнозирует, что часть арендодателей легализуется, но другая часть продолжит работать по-старому. 🕐Кстати, на днях высказывала своё мнение для СМИ по поводу обеления арендодателей, что послужило поводом для написания этого поста. #аренда #жилье #недвижимость #налоги #экономика #рынокаренды #финансоваяграмотность #легализация #арендатор #арендодатель

А теперь обо всем поподробнее, запаситесь терпением и кофе. Жили-были обыкновенная, самостоятельная, среднестатистическая семья: мама, папа, и двое детей, жили в квартире, и захотелось им купить дом, чтобы места всем хватало, чтобы собирать друзей, родственников на праздники, чтобы огородик маленький, витамины выращивать, в общем, ничего удивительного. Нормальное желание. И стали действовать!  Изучили рынок, Циан, Авито в помощь, нашли домик, правда, без внутренней отделки, одобрили себе ипотеку и купили его!!! Но счастье было недолгим, траты на ремонт дома, ежемесячные платежи по кредиту, текущие расходы. Поняли, что не справляются по деньгам и на семейном совете приняли решение продавать!  Но дом хороший, частичку души уже в него вложили, продавать кому попало нельзя! И тут пришли на помощь, как в сказке, бабка с дедом (родители). Купили родители у них дом, также в ипотеку, и загородная недвижимость осталась в семье! Праздники, друзья, родители, витамины, все осталось в силе. Стали они жить, и добро наживать! И вроде у сказки счастливый конец, а тут письмо счастья на 2,3 млн.₽ А теперь серьезно, эта сумма образовалась по трем причинам: 1. Был не соблюден минимальный срок владения, в их случае 5 лет, то есть через 5 лет бы они дом продали без налога. 2. Вытекающие из первого, налог начисляется по наибольшей из сумм: либо от 0.7 от кадастровой стоимости, либо по стоимости из договора купли-продажи. По факту Марина с мужем в 2022г. купили дом с участком за 7.15 млн.₽, а в 2022г. продали за 7.2 млн.₽, а кадастровая стоимость 25 466 630₽ на 01.01.2022, с неё и начислили налог. 3. Я специально в начале упомянула, что семья самостоятельная, они при покупке дома, и тем более при продаже не воспользовались помощью риэлтора, все сами, интернет в помощь, да и банки (в нашем случае зелёный банк), берут на себя роль риэлтора, продавая клиентам как-бы сопровождение сделки по недвижимости, но это совсем другая история. И, конечно же, их никто не предупредил о возможных последствиях такой быстрой продажи дома. Как говорится, получилось, что получилось. Я к примеру, на самой первой консультации узнаю все подробности, и желания клиента, и вношу коррективы в их планы по покупке или продаже недвижимости при необходимости. Кстати, вдруг кто не знает, я помимо налогового консультанта являюсь опытным, сертифицированным риэлтором, состою в гильдии риэлторов Москвы, а туда неумех не берут. Так к чему я веду, иногда люди пренебрегают пользоваться помощью квалифицированных риэлторов, по ряду причин, о них можно целый пост написать, и как-нибудь напишу, из-за этого потом расплачиваются. Но вернемся к основной истории, где я, к сожалению, не смогла помочь, «я не волшебник, я только учусь». Конечно же я предложила возможные варианты, но там не все так просто... И перенаправила к своему коллеге, очень хорошему юристу по судебным делам, так как дело запахло судом! На этом я с Вами прощаюсь! И если вдруг Вы или Ваши друзья, знакомые озадачатся квартирным вопросом, я думаю, Вы теперь знаете кого порекомендовать! #риэлторМосква https://katerinaviprieltor.ru

❗️Внимание, к ознакомлению всех ИП❗️ Немного предыстории... Всем прислали письма счастья по оплате имущественных налогов (налог на имущество, транспортный, земельный), все это по ЗАКОНУ нужно оплатить до 1 декабря 2023г. А дальше языком бухгалтера, если Вы не в теме, то сразу переходите к последнему пункту- рекомендации. Налоговая уже зарезирвировала (иными словами списала) на счёте ЕНС (единственный налоговый счёт) имущественные налоги!!! Соответственно, если ИП оплачивает УСН (упрощенная система налогообложения) по сроку до 28 октября 2023г. (такой срок уплаты за 3 квартал 2023г), то налоговая из этой суммы спишет имущественные налоги! Получается, что если сейчас не оплатить, например, транспортный налог (или земельный, или налог на имущество), то ИП просто не хватит на авансовый платёж по УСН, несмотря на то, что срок уплаты по имущественным до 1 декабря! В случае, когда не хватит на аванс по упрощенке, то зарезервированные суммы, например, за тот же транспортный налог разрезервирую🙈🙈🙈. То есть эти средства отправят на УСН, а после того, как нужная сумма появятся на ЕНС, её заново зарезервируют транспортный 🤪🤪🤪 Но это ещё не точно, так как косяков в работе с ЕНС уже уже целая куча! А если у ИП УСН доходы минус расходы, там ещё все интересней, так как факт оплаты для данной системы налогообложения очень существенный! Настоятельно рекомендую всем ИП оплатить имущественные налоги (налог на имущество, транспортный, земельный) до 28 октября 2023г., чтобы не сломать себе голову, разбираясь с большим количеством операций на ЕНС! Остались вопросы? Пишите в комментарии, пообщаемся.

Налог в 1.9 млн.₽ НЕ делайте таких ошибок Несколько дней назад ко мне обратился клиент с вопросом, что им делать с большой суммой налогов. Можно ли её как-то уменьшить? Ситуация такая, женщина пенсионер, будучи в гражданском браке, получила в собственность две квартиры по договору дарения от своего гражданского мужа. О причинах, почему они пошли на это, описывать не буду, но скажу одно, если бы они обратились ко мне перед их «неудачным решением», то они бы не столкнулись с данной проблемой на сумму 1,9 миллиона, уточню, вообще бы не попали на налог! По сути, гражданские супруги не являются близкими родственниками, и поэтому женщине придется заплатить налог с дара, который рассчитан с кадастровой стоимости. Консультируя я спросила, что планируют делать с квартирами, если ли в планах покупка другой квартиры, есть ли в собственности еще недвижимость, в общем, задала полный перечень вопросов, применительно к данной ситуации. И мы нашли несколько вариантов, при которых налог можно сократить, на сумму 500 тысяч рублей. Кстати, на прошлой неделе у меня уже была похожая история с налогом 2,8 млн. на ровном месте… Рассказать? В общем, зачем я Вам об этом рассказываю? Да все просто, не пренебрегайте помощью налогового специалиста в подобных ситуациях, ведь когда, к примеру, ломается автомобиль, Вы едите в сервис устранить поломку, или записываетесь к врачу в случае болезни.

Осталось 10 минут до моего онлайн вебинара «Кто должен отчитаться за продажу недвижимости в 2023 году, и подготовка к отчетному периоду 2024 года» для членов РГР (Российская Гильдия Риэлторов). Расскажу: ✅ Кто обязан подавать 3-НДФЛ? ✅ Какие документы нужны для подачи отчетности? ✅ Какие есть способы подачи декларации? ✅ Какое наказание за непредоставление отчетности? Обращайтесь, кому интересна эта тема!

Разберемся, кому положен бонус от государства в размере 450 тыс.руб.? Согласно Федерального закона от 03.07.2019 № 157-ФЗ семьи, в которых с 1 января 2019 года по 31 декабря 2022 года появился третий или последующий ребёнок имеют право получить господдержку в размере 450 000 рублей! Условия распространяется по всей территории России. Право на меры государственной поддержки имеют гражданине Российской Федерации. 🔥Возраст старших детей и наличие официальной регистрации брака не имеют значения🔥 Данная мера поддержки направлена на погашение задолженности по ипотечному кредиту. Даже если вы только собираетесь взять ипотеку, вы тоже можете воспользоваться этой господдержкой - главное, чтобы кредитный договор был подписан в срок до 1 июля 2024 года. Выплатой можно погасить ипотечный кредит, выданный на следующие цели: 🔹Покупка жилья в строящемся доме или новостройке 🔹Покупка готового жилья у физического лица (вторичка) 🔹Приобретение или строительство частного дома 🔹Покупка земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства или для ведения садоводства (получить выплату можно после завершения строительства и регистрации дома) 🔹Покупка недостроенного объекта ИЖС 🔹Приобретение жилья в рамках льготных региональных программ 🔹Получение последней доли в праве общей собственности на помещение, если в результате заемщик становится собственником всего объекта 🔹Рефинансированные кредиты, если они получены на вышеперечисленные цели Подать