В начале февраля 2022 года практически все российские банки подняли ставки по ипотечному кредитованию. В списке последних оказался Сбербанк, но и самый крупный кредитор на рынке не сдержался. Причина банальная – возможное повышение ключевой ставки со стороны Центробанка РФ в середине февраля.
Банки не стали ждать
Ипотечное кредитование по обычным программам подорожало сразу минимум на 1%. Уже сейчас практически невозможно найти на рынке кредитора, который предлагает условия с процентной ставкой ниже 9.3% годовых.
Повышения следовало ожидать, особенно в первом квартале 2022 года. Одним из последних поднял ключевую ставку Сбербанк, который держался до конца января и не пересматривал проценты почти два месяца. Кредиты на новое жилье и готовые квартиры выдают под 10.3%. Конечно, никто пока не отменял льготные программы, но они работают только для отдельных категорий населения.
Можно смело заявить об окончании эпохи дешевой ипотеки. Рынок кредитования оказался настолько перегруженным, что подобная тенденция буквально витала в воздухе. Кроме того, за поднятие ключевой ставки говорит высокая инфляция и другие негативные процессы в экономике страны.
На заметку. В настоящее время средняя ставка по ипотечному кредитованию в ТОП-20 крупных банков России составляет около 9.8%. Причем эксперты считают, что это не предел и уже в конце февраля ставка может прибавить еще несколько пунктов.
Пора бежать за ипотекой?
Сейчас действительно сложное время, но не стоит делать опрометчивых шагов. Обратите внимание, что 11 февраля должно пройти очередное собрание Совета директоров Центробанка. Каким будет решение сказать сложно, но многие аналитики и эксперты считают, что регулятор поднимет ключевой процент еще на 1-2 пункта.
В любом случае до этого момента лучше не рисковать и подождать решения. Возможно, поднятия ключевой ставки не последует, тогда банки будут постепенно снижать ипотечные проценты.
Пока еще менее крупные участники кредитного рынка не пересматривали проценты. Некоторые мелкие кредиторы ожидают решения регулятора и будут стараться до последнего момента привлекать новых клиентов выгодными условиями. Конечно, спрос на жилье в 2022 году однозначно упадет. Допустимы и небольшие корректировки по стоимости недвижимости, но ждать снижения цен не стоит.
Аналитический прогноз рынка недвижимости в РФ на 2022 год мы уже давали в предыдущих статьях. Рекомендуем ознакомиться, чтобы всегда оставаться в курсе происходящих событий.
Как вы считаете, что будет с рынком кредитования недвижимости в этом году? Делайте свои прогнозы и не забывайте ставить лайки.
Агентство инвестиций в недвижимость Москвы
Консультации +7 (499) 130-3117
Сайт: https://валерий.орг
Адрес: Ботаническая улица, 14, Москва
С уважением Валерий Летенков