В 2022 году вступает в законную силу несколько документов, которые имеют непосредственное отношение к жизни россиян и недвижимости. Несколько законов начинают действовать уже с 1 февраля. В первую очередь они касаются изменений в сфере регистрации недвижимости и материнского капитала. Предлагаю рассмотреть все по порядку.
Новая информация о жилой недвижимости
Федеральный закон №148 «О государственной регистрации недвижимого имущества» был принят еще в мае 2021 года, но вступает в законную силу только сейчас. Основные новшества касаются работы с ЕГРН. Обратите внимание, что с 1 февраля придется указывать дополнительную информацию в реестре об объекте недвижимости (квартире или доме). Среди главных нововведений стоит отметить:
- В реестре должно быть указано, что квартира находится в многоквартирном доме, если он признан аварийным или под реновацию (снос). Также данные нужно вносить в том случае, если жилое помещение признается непригодным для проживания.
- Если жилой многоквартирный дом официально признан аварийным или непригодным для проживания.
Новые нормы позволят еще на этапе проведения юридической проверки оценить все риски. Покупатель вторичного жилья будет получать важную информацию из выписки ЕГРН, а не со слов продавца квартиры или дома. Эксперты считают, что теперь «сюрпризов» с юридическим статусом жилья будет намного меньше.
Материнский капитал увеличивают
Поправка вступает в силу с 1 февраля и касается всех регионов РФ. Правительство увеличивает размера помощи для семей с детьми на 8.4%. Размер материнского капитала на первенца составит 524 тысяч рублей, а на второго ребенка – 693 тысячи рублей.
Как это связано с недвижимостью? Все очень просто – государственные деньги чаще всего используют для покупки нового жилья или в качестве первоначального взноса при оформлении ипотеки. С учетом роста стоимости «квадрата» в новостройках, данная индексация позволит стабилизировать рынок недвижимости.
Аналитики считают, что в 2022 году льготная ипотека останется в тренде и будет пользоваться огромным спросом.
Регулирование тарифов на воду
Изменения касаются только правил регулирования тарифов на водоснабжение, но не должны затронуть стоимость питьевой воды для населения. Поправка больше связана с изменениями, которые направлены на более детальное установление единого комплекса экспертных заключений в сфере центрального водоснабжения.
Это были основные изменения в законах РФ. Также аналитики ожидают февральского решения по изменению ключевой ставки ЦБ РФ. Регулятор может вновь поднять ключевой процент на несколько пунктов.
Агентство инвестиций в недвижимость Москвы
Консультации +7 (499) 130-3117
Сайт: https://валерий.орг
Адрес: Ботаническая улица, 14, Москва
С уважением Валерий Летенков