Основной сложностью в продаже такой квартиры является снятие обременения в качестве залога, наложенного банком.
Я, расскажу вам о нескольких способах продать такую квартиру.
Начну с самого распространённого способа. Ипотека закрывается (гасится) деньгами покупателя. Этот способ самый распространённый, но достаточно волнительный для покупателя, так как на время снятия обременения покупатель отдав деньги ожидает выход на сделку купли-продажи. Но я, ранее уже писала пост как можно максимально себя обезопасить.
За последний месяц, мы провели несколько таких сделок, но скажу исходя из собственного опыта, одна из наших сделок затянулась больше чем на месяц, а другая в этом же банке завершилась за несколько дней.
Второй способ, это когда ипотека на ипотеку, или ипотека в ипотеку. Этот способ-самый безопасный для участников сделки. Покупатель ипотечными средствами погашает долг за продавца, после этого снимается обременение и документы сдается на регистрацию, вся сделка взаиморасчетов происходит внутри банка. А продавец после сделки, получает деньги за минусом долга по ипотеке.
Ну и самый неудобный я бы сказала для продавца способ, это найти самому деньги(занять, взять в долг, оформить кредит) и самому погасить ипотеку. Но этот способ, продавцы не очень любят😉, но он бывает единственным выходном в сложившейся ситуации и мы прибегаем к нему.
Вот как то так )