Попасть точно в рынок по цене, достаточно сложно, и не потому, что трудно сравнить цены и выбрать адекватную. В стандартных квартирах серийных домов, это сделать легко. Но рынок есть рынок динамично меняются цены, меняются покупатели и их приоритеты.
Часто собственник выставляет в рекламе максимальную цену, от которой готов торговаться вниз.
Но покупатель, ищет дешевле и в его поиск квартира зачастую просто не попадет. Звонков просто нет и нет просмотров...
Можно делать с точностью до наоборот и выставив минимальную цену, от неё торговаться вверх.
В этом случае, ВСЕ! покупатели ищущие подобный объект в этом районе будут на объекте. Придет много потенциальных покупателей.
Ведь в любом случае, мы выбираем рыночную цену в коридоре от максимальной до минимальной, в определенной нише.
Как вы думаете, цену лучше ближе к верхней границе ставить или к нижней?