Многие хотят купить недвижимость, но цена всегда кусается, поэтому приходится долго откладывать или брать ипотеку. Я говорю про инвестиции, а не личное жилье. Можно инвестировать в коммерческую недвижимость, но там большой порог входа, а вот фондовый рынок дает возможность приобрести недвижимость в Америке за 75 рублей! Надо всего лишь открыть брокерский счет и все, можно покупать инвестировать. Сейчас легко инвестировать через приложение на телефоне в любом крупном банке: Сбер, ВТБ, я выбрал для себя Тинькофф.
ПЛЮСЫ:
1. Низкий порог входа, всего 75 рублей.
2. Покупка за рубли (экономия на комиссиях при конвертации), а внутри фонда валюта - доллары. Тем самым мы защищены от девальвации (обесценивания) рубля любимой национальной валюты.
3. Диверсификация: более 120 компаний в составе фонда и хорошая разбивка по секторам.
4. Нет отчетности 3-НДФЛ в налоговую по дивидендам (они реинвестируются), тем самым увеличивая цену акции.
5. Налоговые преимущества за счет ирландской “прописки” фонда: налог на дивиденды меньше в 2 раза: 15% против 30%.
МИНУСЫ:
1. Недвижимость только одной страны США.
2. Как у всех фондов-это комиссия за управление. FXRE 0,6% от СЧА в год.
3. Узкий сектор (специализация) - только недвижимость, а не широкий рынок целиком, как индекс S&P 500, например.
4. Риск расформирования фонда, такое было в истории FinEx. Можно потерять льготу ЛДВ или получить убыток, если закрытие фонда будет на просадке рынка (акции в фонде продадут по текущей цене, деньги вернут на брокерский счет).
Видео с разбором FXRE:
Надеюсь я Вам хоть немного помог, лично я покупаю данный фонд в свой портфель в рамках индексного счета в Тинькофф инвестициях
Важно: информация не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией и доходность прошлого не гарантирует доходности в будущем
- Подписывайтесь, будет круууто!!!