Дарственная или завещание?
Достаточно частый вопрос и давайте рассмотрим нюансы одного и другого.
Минусы завещания:
✔️ — есть обязательная доля ( ст. 1149 ГК РФ) у⬇️
— несовершеннолетних детей наследодателя;
— нетрудоспособных- иждивенцев, родителей, супругов, детей наследодателя.
‼️А это значит, что даже при завещании, вышеперечисленные наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону.
✔️Может быть оспорено, если будет доказано, что на момент составления такового- завещатель был болен и не осознавал что делал или был невменяем.
✔️При вступлении в наследство — возникают расходы на нотариуса.
✔️Завещание можно неоднократно изменять (тут минус для потенциального наследника и плюс для завещателя).
✔️Вместе с недвижимостью могут быть унаследованы и долги завещателя, а наследство нельзя принимать частями.
Плюсы дарственной.⬇️
✔️Поскольку дарение происходит при жизни дарителя и одаряемого, то оспорить факт добровольности, а также вменяемости дарителя намного труднее.
✔️Одаряемый сразу становится собственником.
Минусы дарственной⬇️
✔️Если одаряемый - не ближайший родственник, то возникает обязанность на уплату налога на дарение -13%
Племянники, дяди, тети и двоюродные братья/сёстры- также обязаны уплатить налог, так как не считаются близкими родственниками.
✔️ Если даритель остаётся проживать в квартире и имеет льготы на коммунальные платежи, то они будут утеряны.
Надеюсь, было полезно..
#дарение квартиры #завещание #квартирный вопрос #наследство