Бывают жизненные ситуации, которые вызывают у меня сильные эмоции и меняют моё мировоззрение. Расскажу ещё историю, которую мне поведала моя коллега-ипотечница на этой неделе. Она будет очень полезна тем, у кого есть ипотека или кто собирается взять ипотеку в ближайшее время.
Я уже писал здесь статью про неё. Если вкратце, то, помимо ипотеки, она взяла потребительский кредит (или кредиты?) и заняла у друзей деньги на ремонт однокомнатной квартиры. Но, к сожалению, финансовых средств не хватило, поэтому живёт коллега-ипотечница в недоделанной квартире и в ближайшее время ничего с этой ситуацией она поделать не сможет.
Пообщался с ней в обеденное время, причём ей явно хотелось выговориться. Традиционно спросил у неё, как живётся в новой квартире, как отопление и т.п., также спросил про двери (кто-то в предыдущей статье очень интересовался, сколько их в новой квартире от застройщика). Что меня действительно потрясло: коллега сказала, что у неё осталось 8 тысяч рублей, а 7 февраля ей надо заплатить потребительский кредит в размере более 10 тысяч рублей. Сбережений на черный день у неё нет, а отложенные деньги на кредит ей пришлось на этой неделе срочно потратить на лечение зубов. Пару тысяч коллега-ипотечница взяла в долг у нашего коллеги, у которого хорошая зарплата, поэтому в этот раз с банком расплатится. В этом месяце у неё ещё выплаты по ипотеке, возможно, что ещё какие-нибудь потребительские кредиты надо платить.... Как-то так....
Когда такое слышишь от молодой девушки, которой чуть за 30 лет, понимаешь, что оказаться в такой ситуации очень страшно. Я сам выплачивал ипотеку, поэтому прекрасно помню этот стресс, когда боишься заболеть или потерять работу, но у меня всегда была финансовая подушка безопасности, а тут у неё вообще ничего нет. Реально живёт от зарплаты до зарплаты, и любая неожиданная трата выбивает её полностью из графика платежей. Кроме того, ей сейчас приходится работать за двоих без повышения зарплаты, в том числе по выходным дням, поэтому хоть коллега и хотела бы ещё подрабатывать где-то, но она уже как "выжатый лимон". Если у нее и дальше так пойдёт (проблемы со здоровьем уже появились на фоне стресса и переработок), то страшно представить что с ней будет к 40 годам...
Спасибо тем, кто написал советы к предыдущей статье. Что-то она собирается сделать, например, получить налоговые вычеты, это поможет, но не решит её проблемы глобально, поскольку ей ещё лет 20 платить... Продать квартиру может только с большими потерями, т.к. застройщики предлагают такие же квартиры, но с субсидируемыми ипотечными ставками 6-7%, а не 10-11% от банков на вторичное жилье. Понравился комментарий, что ипотеку лучше брать семейным или живущим гражданским браком, тогда и выплачивать легче и поддержать можно друг друга в трудную минуту. Мне кажется, что в её ситуации выйти замуж было бы хорошим решением, но в её состоянии не уверен, что она хочет хоть каких-нибудь отношений сейчас...
Очень хочется верить, что коллега-ипотечница справится с ситуацией и всё у неё будет замечательно.
Если собираетесь брать ипотеку, то взвесить тщательно все возможные варианты, сформируйте финансовую подушку безопасности и будьте максимально здоровыми.
Из вашего опыта какого размера должна быть подушка безопасности, чтобы пережить всевозможные форс-мажоры в период выплаты ипотеки? Есть ли смысл брать ипотеку сейчас, когда цены раздуты, а ипотечные ставки уже исчисляются двузначными числами?
Спасибо, что прочитали статью!