С предложением расширить действие льготной ипотеки на вторичное жильё выступил депутат Госдумы от "Единой России" и по совместительству член комитета по строительству и ЖКХ Александр Якубовский.
По замыслу автора идеи, нововведения должны быть направлены на те населённые пункты, где полностью отсутствует или слабо развито жилищное строительство (т.е. нет новостроек).
По данным Минстроя, из 1117 российских городов к этой категории относится 812. Для многих из этих городов характерна низкая покупательская способность населения.
Депутат считает несправедливым, что значительная часть населения страны не имеет возможности воспользоваться государственными мерами поддержки ипотечных заёмщиков. Напомню, что сейчас в России действуют две федеральные программы по господдержке ипотеки:
- льготная ипотека на покупку строящегося жилья - 7% годовых;
- сельская ипотека (распространяется на покупку жилья исключительно в сельской местности) - от 2,3% годовых.
Важно отметить, что процентная ставка по "обычной" ипотеке в 2022 году преодолеет рубеж в 10% годовых.
Якубовский предлагает разработать специальную программу по предоставлению льготных условий ипотечного кредитования для жителей городов, где не осуществляется активное жилищное строительство.
Сейчас предложение депутата находится на рассмотрении в Минфине и Минстрое.
Инициатива Якубовского похвальна. Удивительно, что представители власти решили поддержать граждан в стремлении приобрести недвижимость. Мы привыкли к тому, что в кризисные времена поддержка оказывается преимущественно банкам и застройщикам, не доходя до конечного потребителя.
К сожалению, в Анапе не стоит ждать появления данной программы, даже если её примут. Наш город не испытывает дефицита в новостройках. Наоборот, у застройщиков на Анапу большие планы.
С уважением,
Андрей Ворсов ‒ ваш личный эксперт по недвижимости на юге России