Интересный комментарий получил на предыдущую статью по теме проведения в Российской Федерации в 2022 году сплошной “инвентаризации” земельных участков и регистрации вновь выявленных (или ранее учтённых, но не поставленных на учёт в соответствии с действующим законодательством) участков и строений на них.
По существу в нём два вопроса:
- Каким образом в Росреестр может прийти информация о наличии незарегистрированного строения на садовом участке?
- Как будет начисляться налог на имущество, если его точные характеристики не известны?
И так, ответ на первый вопрос
Немного о современном законодательстве в сфере земельного надзора
Начнём немного с юридической "предыстории". Кратко должен сказать, что в последние годы государство приняло целый ряд законодательных инициатив, которые, среди прочего, позволили более полно структурировать и упростить проведение проверок земельных участков и строений на них.
Эти проверки теперь также возможны и без предупреждения граждан, и без их участия.
Напомню, что существует понятие “земельный надзор”. Его осуществляют много государственных органов, но для нас сейчас важно то, что среди прочих служб, это вменено в обязанности Росреестру, Россельхознадзору и Росприроднадзору.
Вот как официальным языком это говориться в Постановлении Правительства от 30.06.2021 года № 1081 “О федеральном государственном земельном контроле (надзоре)”:
3. Государственный земельный надзор осуществляется Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии, Федеральной службой по ветеринарному и фитосанитарному надзору и Федеральной службой по надзору в сфере природопользования (далее - органы государственного надзора), их территориальными органами.
Если мы посмотрим в п.п 37 данного Постановления, то среди прочего увидим:
37. При осуществлении государственного земельного надзора органами государственного надзора (их территориальными органами) могут проводиться следующие виды контрольных (надзорных) мероприятий и контрольных (надзорных) действий в рамках указанных мероприятий:
… выездная проверка (посредством осмотра, опроса, получения письменных объяснений, истребования документов, инструментального обследования);
… выездное обследование (посредством осмотра, инструментального обследования (с применением видеозаписи);
На сегодняшний момент есть информация, что специалисты этих служб будут обследовать определённые территории в том числе с использованием дронов (квадрокоптеров и их аналоги), которые, возможно, в будущем смогут также удалённо не только снимать видео объектов, но и собирать достаточно точные данные по их размерам и геолокации расположения.
Кроме того, Федеральный закон от 30 декабря 2020 г. N 518-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" среди прочего фактически обязал и органы местной муниципальной власти также принять участие в выявлении правообладателей объектов недвижимости.
Вывод
Таким образом, в 2022 году ожидается массовая проверка земельных участков и строений на них со стороны как местных органов власти, так и всех государственных служб, ведущих земельный надзор.
И эти проверки в том числе будут идти с применением современных видов контроля и регистрации, включая малые летательные аппараты, и современные измерительные приборы.
Теперь ответ на второй вопрос
Не могу сказать, как конкретно будет организовано взаимодействие всех служб и органов власти с ФНС и передача данных, и как именно будут начисляться налоги, но вот что точно известно:
"Как ранее сообщал замглавы Росреестра Максим Смирнов, совместно с регионами будет создан единый информационный ресурс о земле, который будет представлять собой многослойные карты с тематической информацией."
- в своё время в 2020 году об этом сообщили все новостные агентства и крупнейшие СМИ.
Речь идёт вот об этом:
Росреестр подготовил программу своей цифровой трансформации на 2021–2023 годы, одной из целей которой является создание ФГИС ЕГРН - Федеральной Государственной Информационной системы Единого Государственного реестра недвижимости - информация с официального сайта rosreestr.gov.ru.
В конечном итоге это будет портал с полными данными по объектам недвижимости в России - так называемая ”Цифровая карта России” (ФГИС ЕГРН).
Среди прочего планируется, что все полные данные о недвижимости будут доступны через сайт Госуслуг в личном кабинете пользователя.
Подытожим. И так, вот какие ответы мы имеем на сегодня:
- Учёт земли и недвижимости на ней в 2022-2023 г.г. будет вестись совместно всеми госорганами земельного надзора и контроля совместно с местными органами власти на уровне муниципалитетов.
В том числе, с применением достижений современных технологий как в осуществлении визуального и измерительного контроля “в полях”, в местах локации объектов, так и с применением цифровых методов обработки и взаимодействия между различными государственными службами и органами власти.
2. Передача данных в ФНС будет скорее всего осуществляться на базе единой платформы ФГИС ЕГРН (или созданных в дальнейшем на её основе аналогов или новых “версий”). В том числе и напрямую, без участия конкретного собственника недвижимости, будь то любое строение, или земельный участок.
Кто ещё не знаком с моей предыдущей статьёй на эту тему, вот, почитайте:
На этом на сегодня всё. Подпишитесь на канал, если статья понравилась или была полезной.