Почти в каждом российском городе есть район, который выделяется своей несостоятельность и поражает количеством градостроительных ошибок и проблем. Учитывая нашу практику, такими территориями часто является весь город за исключением пары районов. Здесь я говорю не просто о временной неблагополучности, но о комплексе проблем, которые буквально убивают будущее района. Сегодня речь пойдет как раз о таком районе.
Музыкальный появился на карте Краснодара в самом начале 2000х годов, и это не было одобренное или спланированное строительство, пусть даже низкого качества. Это было буквально преступление против города и жесточайшее нарушен всех законов: дома Музыкального фактически были самостроем. Ни о каких принципах планирования территории тут не может быть и речи: дома построенные по принципу «лишь бы не развалилось», нелегально подключённые к городским электросетям и водопроводу просто не могли, как может показаться появится в европейской стране XXI века. Такие дома могли появится скорее в трущобах стран третьего мира, где хоть какая-то крыша на головой уже могла бы стать наградой и высшим счастье.
Несмотря на то, что многие неблагополучные районы у нас принято называть гетто (даже весьма известными в кругах урбанистов людьми), этот термин все таки не подходит для большинства из них, как и для музыкального. Гетто обязательно характеризуется развитыми низовыми связями, а высокая мобильность внутри городов, как и слишком большое количество жителей никак не подходит под понятие гетто. Здесь стоит говорить скорее о трущобах: районе, где проживают люди с низким уровнем экономического благосостояния и, что еще более важно, с неустойчивым социальным положением и отсутствием привязанности к району. Трущобами можно назвать и музыкальный:
1. Район находится в плачевном состоянии
2. Здесь нет никакой социальной жизни
3. Несмотря на расположение района (не на окарине города, рядом со строящейся трамвайной линии, которая обеспечит прямую связи с центром города и основными точками притяжения) район как будто выпадает из него, не ощущается частью городской ткани
4. Набор коммерческих помещений (бары и алкогольные магазины) наглядно демонстрирует существующие в районе социальные практики
Почему же так много говорят о том, что у Музыкального нет будущего? Действительно, количество проблем (даже несмотря на то, что Музыкальный через суд был признан не самостроем, то есть был технически легализован спустя много лет после строительства) останутся здесь, наверное, навсегда. Новая трамвайная линия, которая проходит как раз по границе района, конечно же поспособствует его частичной джентрификации, однако говорить о мгновенном превращении Музыкального из трущоб в респектабельный район и полноценную часть городской ткани явно не приходится. Социальные проблемы, вызванные чудовищными градостроительными ошибками и низким кустарным качеством строительства навсегда останутся гнетущим бременем жильцов. Стандартного решения таких проблем просто нет: чаще всего (особенно в России) власти просто закрывают глаза на такие проблемы и ждут, пока дома придут в совершенную негодность и район можно будет спокойно расселить. Думаю, что именно такая судьба и ждёт Музыкальный. А вот будет ли это иметь положительный эффект на жителей района — это еще вопрос.
#музыкальный #краснодар #урбанистика #трущобы #жк краснодара #недвижимость