Я уже писала в своих статьях ранее, что рост цены на арматуру и цены на другие стройматериалы не коррелируются с ростом цен на квадратный метр в Ростове-на-Дону(и в других городах).
Но многие читатели массовых СМИ так были напуганы этим, что начали верить.
В защиту своего утверждения давайте разберем свежую статистику на открытом портале ДОМ.РФ.
Здесь собрана статистика стоимости квадратного метра во всех регионах страны. Я коснусь своего региона - Ростова-на-Дону и Ростовской области. С полными данными вы можете ознакомиться сами здесь.
Тем более 15.01.2022 был сформирован и опубликован свежий отчет.
Вот результаты по Ростовской области.
Лучше рассматривать медианную стоимость, так как она более реалистично отражает картину.
В Ростове-на-Дону сегодня цены на жилую недвижмость варьируются от 85 000 Руб/м2 до 200 руб/м2 . Это на 01.02.2022 г.
В отчете видно, что средняя стоимость за квадратный метр составляет 32 600 руб за м2.
Удивлены?
Конечно, пытливые читатели могут говорить, что цена объекта линейного строительства формируется не только из цены стройматериалов, есть еще и цена участка, цена на подключения коммуникаций, стоимость кредита и так далее. Но давайте вспомним...
Публикация 24 декабря 2021 года.
И где в этих статьях данные о других издержках застройщиков?
А теперь самое интересное. Давайте сравним стоимость квадратного метра в 2022 году с данными 2020 года. И наконец-то узнаем на сколько подорожало жилье в эквиваленте затрат на квадратный метр.
О, ужас, в Ростове цены подорожали с 28 500 руб до 32 600 руб за квадратный метр.
А теперь вопрос. На сколько процентов подорожало жилье за этот период?(можете написать в комментариях).
Формирование цены на недвижимость не связана с себестоимостью строительства.
Также я писала ранее, что цена и стоимость на этом рынке не одно и то же.
Надеюсь вам эта статья добавила вопросов и вы будете более разумно подходить к покупке квартиры и другой недвижимости.
Друзья, подписывайтесь на мой канал в дзене, youtube, instagram.
И не забывайте писать комментарии если у вас есть свое мнение, обсудим.
Светлана Жукова