Всё чаще к нам стали обращаться за помощью инициативные группы для оспаривания решений общих собраний. У каждого своя правда. Судиться - дело дорогое и хлопотное. Поэтому, нужно понимать алгоритм обжалования. Председателям тоже полезно его знать для организации собраний, которые не смогут быть впоследствии оспорены в суде.
1. Кто может обжаловать решение ОС:
✔ член СНТ, не принимавший участие в заседании;
✔ член СНТ, голосовавший против принятия оспариваемого решения;
✔ участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся, но волеизъявление которого было нарушено;
✔ правообладатель земельного участка на территории СНТ, если решение собрания влечёт для него правовые последствия.
2. Основания недействительности решений ОС:
✔ нарушение порядка принятия решения о созыве ОС, его подготовки и проведения;
✔ отсутствие полномочий у лица, выступавшего от имени участника ОС;
✔ нарушение равенства прав участников собрания;
✔ существенное нарушение правил составления протоколов.
3. Решение ОС является ничтожным, если:
✔ принято по вопросу, не включённому в повестку дня;
✔ принято при отсутствии кворума;
✔ принято по вопросу вне компетенции ОС;
✔ решение противоречит основам нравственности и правопорядка.
4. Решение собрания не может быть признано недействительным, если:
✔ голосование лица, оспаривающего решение ОС, не могло повлиять на его решение;
✔ собрание, по которому признано ничтожное решение будет впоследствии принято собранием в установленном порядке.
5. Иск о признании решения собрания ничтожным может быть подан в течение 6 месяцев с момента, когда заявитель узнал о своём нарушенном праве, но не позднее 2 лет с момента опубликования решения собрания.
6. Намерение об обращении в суд должно быть заблаговременно оформлено уведомлением и предоставлено членам СНТ, которые вправе присоединиться к иску. При этом, неприсоединившиеся к иску члены СНТ утрачивают право на подачу заявления об оспаривании этого собрания аналогичными исками.
А у вас часто оспаривают решения ОС?
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
⠀
Бухгалтер на аутсорсе для вашего посёлка.
☎️ 8 (925) 504-98-12