Рассказывает совладелец и управляющий партнер компании по проектированию и ремонту коммерческих помещений “Молодые Строители Сибири” Александр Филимонов.
«Важно понимать, что в большинстве случаев в бюджет открытия по франшизе заложена стоимость открытия из ТРЦ.
❗️При этом отсутствует расшифровка для какого ТРЦ сделан расчёт.
Это огромная проблема для будущего франчайзи, так как сравнивая даже схожие ТРЦ (Галерея и Мега Новосибирск), цифры будут сопоставимы, а исходные разные.
❌В итоге на основе некорректных данных рассчитан срок окупаемости и оформлен кредит под бизнес-главная ошибка будущих предпринимателей уже на первом этапе.
Разбираемся.
➡️Чтобы стоимость СМР была одинаковой - должны быть одинаковыми технические условия и тех. задание.
ВАЖНО: если вам предоставили бюджет на открытие без детального уточнения исходных данных - это заведомо провальный сценарий.
Как узнать точный бюджет на открытие по франшизе в ТРЦ?
Рассмотрим на примере открытия франшизного объекта в одной сети ТРЦ Мега.
1. Уточните требования по мануалу от ТРЦ.
При требованиях к входной группе в Нск. - 5,5 метров высотой и Омской - 4,5 метра, во второй бюджет на ее реализацию будет меньше.
2. Далее следуют условия к инженерным разделам и сопоставимая площадь помещения, в котором осуществляются работы.
3. Заключительный этап - сохранение дизайна вашего помещения.
✅Если все данные сходятся, то можно предполагать, что бюджет на открытие во франшизном предложении будет сопоставим с реальностью.
Но он все равно не может быть точным.
Свести ошибки к минимуму возможно только при участии надежных подрядчиков в первичном расчете. И даже их цифра не может быть окончательно верной.
Думаете вас обманывают? Нет.
Хотите точных просчетов? Делайте проектную документацию.
Проект тоже не даст 💯 точных цифр, но изменений будет меньше и срок реализации сведен к минимуму.
Если вы доверяете своему подрядчику и считаете его вашим партнером, а такие отношения в нашем бизнесе самые продуктивные, потому что справедливые, то смело обращайтесь к нему за данной услугой.
🛠У нас есть несколько постоянных партнеров с которыми мы отработали этот инструмент на их объектах
Помните, что когда вы считаете свои цифры не просто примерно, а берете их основываясь на объектах, которые нельзя сравнивать, то прежде всего пострадает ваш бизнес."
МСС осуществляет подготовку проектной документации на основании вашего дизайн-проекта в течение 14 дней. Заказать услугу или обратиться за консультацией можно на сайте https://www.stroim-sibir.ru/
Подписывайтесь на наш инстаграм, там мы рассказываем о всех подводных камнях стройки и как избежать ошибок на первоначальных этапах запуска бизнеса https://www.instagram.com/stroim_sibir/