Выйдя на пенсию граждане России могут рассчитывать на льготы и компенсации в том числе и в сфере недвижимости. Нет, получить бесплатно дачу нельзя, но вот оплачивать счет за капремонт со скидкой — вполне. Рассказываем, что положено пенсионерам и причем тут предпенсионеры.
Налоги
Согласно налоговому кодексу, пенсионеры могут не платить налог на имущество. Например, за квартиру или дачу. Однако, плата не взимается только за один объект каждого вида. То есть, если у пенсионера две квартиры, за одну заплатить налог все-таки придется. За какую конкретно — собственник решает сам.
Также пенсионеры освобождены от уплаты налога за земельный участок. Однако, если он превышает 6 соток платить все равно придется — за оставшиеся сотки. А за второй земельный участок придется платить по полной стоимости.
Кстати, эти льготы относятся также и предпенсионерам: мужчинам, достигшим 60 лет, и женщинам — 55 лет. Они также имеют право написать заявление в налоговую службу.
- Кто такие предпенсионеры?
Это новая категория граждан, которую стали выделять после пенсионной реформы и повышения пенсионного возраста. Стать предсионером можно за пять лет до официального выхода на пенсию по новым правилам.
Имущественный вычет
Пенсионеры также, как и остальные, могут вернуть до 13% от стоимости квартиры, оформив налоговый вычет. Подать заявление можно на следующий год после покупки. Например, приобретение жилья состоялось 2022 году, значит все документы можно отправлять уже в 2023 году.
Выплату получат пенсионеры, которые имеют официальное трудоустройство. Неработающие пенсионеры могут вернуть налоговый вычет за три последние года.
Капитальный ремонт
Льготу на оплату взносов за капитальный ремонт имеют не все пенсионеры, а только те, кто достиг определенного возраста.
Например, собственники от 70 лет, при условии, что они нигде официально не работают, могут вернуть 50% от норматива жилой площади. А после 80 лет — 100% от норматива жилполощади.
- Что это значит?
Норматив жилой площади, установленный для расчета субсидий в Тюменской области, составляет 36 кв. м. А ставка по капремонту — 7,5 ₽/кв.м.
Считаем:
- Пенсионер, достигший 70-летнего возраста может вернуть 50% от нормы жилплощади. То есть, за 18 кв.м. Получается, если он живет в квартире 50 кв.м, то должен будет заплатить только за оставшиеся 32 кв.м, а это 240 ₽ в месяц. Остальные уплаченные средства, ему вернутся.
Однако, если 70-летний собственник проживает вместе с родственником, также неработающим пенсионером, то льгота будет составлять 50% от 18 кв.м. - Пенсионер, достигший 80-летнего возраста может не платить 100% от нормы. То есть, за 36 кв.м. Если он живет в квартире 50 кв.м, то его плата будет только за 14 кв.м, а это 105 ₽.
- Как работает эта система?
Выплата назначается гражданам автоматически. Обращаться с заявлением могут только те граждане, которые ранее не получили льготы. В регионе открыта горячая линия о выплате компенсации: 8-800-100-12-90.
#налоги #пенсионеры #льготы для пенсионеров #новостройки тюмени
