Весь месяц мне казалось, что я ничего не делаю, но оказывается дел было сделано много, да и какой то заработок остался, не смотря на почти полное прекращение арендного бизнеса по машинам.
Дела, долги и суды.
По долгам конечно успехи не такие большие как раньше, всё таки либо я выдохся либо праздники повлияли, но в этом месяце закрыто было всего:
- 85 т.р. исполнительных производств судебным приставам
- 9 т.р. оставшийся долг по кредиту за рио.
- 66 т.р. кузовные работы по минивэну + 4 т.р. регулировка замков минивэна. Всего 70 т.р.
- 10 т.р. кузовные работы оптима-2 (зеркало, дверь).
- 32 т.р. кузовные работы киа рио(эта сумма ещё не выплачена).
- 29 т.р. штраф за не оплату каско оптима-2 (эта сумма ещё не выплачена)
- 17,5 т.р. комплект летней резины на дисках 16 радиуса из 3 штук(новые диски и новая резина).
Общий расходы на дела и долги: 248,5 т.р.
Суд:
- Про выигранный суд я писал в предыдущей статей, сумма выигрыша 113 т.р., не знаю стоит ли её плюсовать к расходам, скорее к доходам. Судебных заседания было два, предварительное в начале января и основное в конце.
Дела:
- Из важного, что получилось сделать для меня это согласовать уменьшения штрафа по каско в 2 раза, с лизинговой я 1,5 года уже переписываюсь и к моменту снятия всех арестов со всех машин удалось договорится всё таки об этом снижении, то ли я их достал, то ли они решили, что хватит уже машинку держать.
- Второй важный момент это согласование снижения аренды в парикмахерской, потому, что новый арендатор не тянет, в итоге вначале аренда была увеличена на 10 т.р.(по сравнению с предыдущим арендатором, которая устроила конфликт на ровном месте), а потом уменьшена на 3 т.р., так же временно отменил ей коммуналку до лета пока она не освоится (вода, свет водоотведение), этот вопрос мы согласовывали наверное дня 3 в течении месяца.
- Поднял аренду по двум квартирам на 2 и 1,5 т.р., два или три года не поднимал, но тут получилось, что аренда ниже рынка, а это не правильно, т.е. думаю даже ниже 4% годовых от стоимости жилья. Выигрыш получился не большой, но арендаторы нормальные мне жалко их терять именно сейчас.
- Договорился с водителем оставить последнюю машину в аренде ещё на не определённый срок, какую из машин пока не знаю, но это не суть важно. Главное, что она будет дальше ездить, другие как уже писал сдавать не планирую, планирую продать, т.к. не хочу больше допускать чрезмерных рисков от незнакомых мне людей.
- Договорился с риэлтором о продаже нескольких квартир со скидкой на риэлторские услуги, сейчас готовлю ей документы, но продавать скорее всего буду уже весной.
- Съездил 2-3 раза в майнинговую что-то опять чинил, что не помню, но всё опять работает.
Т.е. вроде кажется, что я ничего не делал, но на самом деле дел было много и в большинстве своём это суды ремонты машин, всевозможные оплаты хвостов, которые казалось, что я не плачу, а как сумму вывел, она ну мягко скажем не маленькая(хотя в декабре на расходы и долги у меня ушло рекордные 700-750 т.р.).
Машины и недвижимость.
- Аренда машин принесла скромные 35,8 т.р.
- Недвижимость 67 т.р. примерно (с учётом расходов на ком. услуги)
Всего: 103 т.р., если грубо.
Майнинг и фарминг.
- Майнинг в этот раз принёс в 1,5 раза меньше, т.е. доход от него сильно упал в связи с падением курса эфириума и роста сложности. На текущий момент заработок примерно с 3-4 января по текущий день составил 0,0337btc или 99,7 т.р.. В отличии от прошлых месяцев выводить его я не стал. Хотя на самом деле это была ошибка и вывести надо было хотя бы первую часть числа 17, а вторую уже копить, ну все мы ошибаемся.
- По фармингу всё гораздо приятнее, там прямо был комплект событий, вначале я заработал на ровном месте 3000$, потом из них 2500$ "потерял", но это, что касается экстремальных вещей. А что касается обычного стабильного фарминга, то заработок за январь месяц составил:
- AVAX 4 $360,00 90 дозакуп 0,1 ETH
- FTM 170 $491,30 2,89 на ремонт кузова
- FTM 315 $923,99 2,9333 на штрафы МАДИ
- USDC 180 $180,00 1 на еду и бензин
Всего $1 955,29, по среднему курсу 76р за $ это 148,5 т.р. и это только половина, а точнее даже меньшая часть.
Вторую половину я не снимал сумма дохода составляет 2794,72$ это 216,5 т.р. и это с учётом потерь 2508$ на падении токенов one/jewel, aurora/trisolaris.
Таким образом общий доход от фарминга за январь составил 4749 (из которых около 500$ халявные и 150$ и 100$ мне заплатили за управление депозитом), т.е. чистый доход составляет 3999$ или 304 т.р.
Общий доход за 4 месяца (октябрь, ноябрь, декабрь и январь): 15307$ из которых заблокировано(временное ограничение на снятие) 1216$. Общий заработок в рублях по курсу 75р за $ составляет 1 млн 148 т.р.
Текущая доходность 109,89% годовых.
Управление депозитом
На текущий момент в режиме управления я работаю только с двумя людьми, были ещё предложения, но я не смог взять, прошу сильно не обижаться, т.к. морально не тяну управлять сразу несколькими кошельками.
Один из людей разрешил написать о том какой заработок нам с ним удалось получить. По второму балансу я могу лишь опубликовать доходность, без остальных нюансов.
- Сумма вложений 1 млн. рублей
- Криптовалюта вложения BTC
- Сети Avalanche, Fantom
- Доход от фарминга за 50 дней - 2529$ или 196 т.р. (50,58$ в день или 3920р в день).
- Текущая примерная доходность 386% годовых от суммы депозита (который слегка упала за счёт падения курса btc, но это падение мы полностью отбили как раз фармингом)
- Профиль - умеренно рискованный(2/3 депозита в рискованном фарминге, 1/3 в безрискованном).
- Тип управления - советы по вотсап, доступ к кошельку владельца отсутствует.
Второй профиль, как уже писал я не могу без согласия публиковать, напишу лишь, что тот наоборот практически без рисковый и доходность составялет 55,5% годовых с учётом не постоянных потерь. Тип управления - советы по вотсап, доступ к кошельку владельца отсутствует.
Если обобщить все три профиля то получается следующий результат:
- Мой профиль 109% примерная текущая доходность, средний заработок 3826$ в месяц. Тип профиля - минимальный риск(риск ниже среднего, низкий хеалт статус, но проверенный биржи).
- Второй профиль 386% примерная текущая доходность, средний заработок 1517$ в месяц. Тип профиля - умеренный риск(выше среднего, средний хеалт статус, проверенные+рисковые dex биржи и сервисы).
- Третий профиль 55,5% годовых. Тип профиля - практически без риска(высокий хеалт статус, проверенные dex биржи, риск не постоянных потерь не более 1-2% от суммы депозита, который компенсируется за 4-6 дней работы в случае его возникновения за счёт дохода).
Итоги:
- Траты январь - 250 т.р. грубо по памяти.
- Доход недвижимость + аренда машин - 103 т.р.
- Доход выигранный суд - 113 т.р.
- Доход сопровождение(управление) фармингом - 250$ - 19 т.р. (частичный, основной доход будет в феврале)
- Доход майнинг - 100 т.р.
- Доход фарминг - 304 т.р.
Общий доход: 639 т.р.
- Расход январь по информации из банка онлайн 258 т.р.
Остаток после расхода за вычетом суда: 268 т.р. (накопления).
Остаток долгов(с учётом выигранного суда): 382 т.р.
