Это кажется театром абсурда, но в Европе всерьез обсуждали идею запретить использование газовых котлов (!). Мол, это увеличивает углеродный след. К счастью, идея не нашла поддержки, потому что различия в климате все же значительные между, к примеру, Скандинавией и югом Италии.
Но тем не менее была принята директива, из-за которой многие европейцы здорово напряглись. Теперь все общественные и жилые здания должны привести класс энергоэффективности не ниже F. Всего классов — 7, и самый нижний G. От него-то и надо избавиться до 1 января 2030 года.
Потом уберут еще один класс. И так до 2050 года, когда в мечтах Европарламента все здания будут с нулевыми выбросами.
Что это значит? В Европе грядет большая реновация
Множество зданий надо будет утеплить, заменить или обновить систему отопления, отремонтировать оконные рамы, двери, устранить сквозняки. Всякие ископаемые дровяные печи, вероятно, уйдут в прошлое. Причем, понятно, что более состоятельные граждане уже живут в современных энергоэффективных домах, и их это не коснется. А заденет прежде всего небогатые слои населения из старых домов.
Это касается и тех, кто живет в многоквартирных домах. Им придется скинуться и, скорее всего, побольше, чем россияне тратят "на капремонт". Государства, правда, готовы предоставить ссуды и субсидии необеспеченным жильцам. Но пока условия и суммы не называются, что заставляет граждан нервничать. К примеру, живущий в Берлине российский журналист Владимир Гуриев уже написал:
Возможно, у вас есть еще один вопрос: что происходит, если у кого-то из владельцев нет необходимой суммы.
Ответ: ничего хорошего с этим владельцем не происходит. и не исключено, что он вступает в новый период в своей жизни, когда его квартира будет принудительно выставлена на аукцион, а он в результате избавится от всех этих неудобных проблем и, за компанию, жилья.
Обычно до такого стараются не доводить, но на этом фоне взносы на капремонт выглядят не так уж плохо.
Что будет, если домовладелец не отремонтирует жилье?
Если он живет в многоквартирном доме то, как ни крути, придется скидываться наравне с соседями. В противном случае могут выселить, как описал Владимир Гуриев. Жестко, но действенно. Если в частном, то такой дом нельзя будет продать, сдать в аренду и так далее. Но даже если домовладелец остается в нем жить и не будет пускать квартиросъемщиков, все равно обязан до 2033 привести в соответствие с требованиями.
Уже сейчас Европа испытывает дефицит рабочих, которые нужны для такой реновации. Кроме того, нервничают и риелторы, опасаясь, что часть старого жилья уйдет с рынка. К примеру, в Италии уже прикинули, что примерно 5 миллионов дом не соответствует необходимому классу энергоэффективности. Несмотря на то, что итальянские власти уже давно субсидируют реновацию (возвращают часть затрат на ремонт), предложением воспользовалось всего полпроцента владельцев. Потому что налоговый возврат идет в течении 10 лет, а большую сумму на реновацию нужно выложить здесь и сейчас.