Январь - февраль по классике мертвый сезон для торговцев жильём, но видимо времена окончательно изменились, а вместе с ними и весь традиционный уклад.
Опять же, всяческая напряженность, как в политике, так и в экономике меняет поведенческие стереотипы масс. Даже ковидловый разгул, не столь значительно влияет на покупателей бетонометров, число которых хоть и сократилось, но совсем не до 0.
Застройщики в текущем феврале 2022 не готовы предложить хоть сколько-нибудь выгодные условия.
Почему же подобная дичь творится в низкий сезон, когда редкий покупатель должен быть обласкан отделами продаж котлованов?
Во-первых: застройщики банально не нуждаются сегодня в деньгах, предыдущий 2021 позволил заработать фантастическую прибыль, особенно топовому игроку.
Во-вторых: неблагоприятные инфоповоды, нагнетание внешней напряженности, сдобренное жирной порцией инфляции, заставляет людей искать надёжный, консервативный актив.
Многие, до сей поры, считают недвижимость наилучшим из всех возможных приобретений, к тому же остальные финансовые инструменты, малоизвестны большинству, которое по старинке предпочитает бетониться, когда в небе зреют грозовые тучи.
Кто-то, испугавшись болтанки приличного падения на фондовом рынке, спешит переложиться в кирпичи, дабы спать спокойно, не особо размышляя о выгоде, главное сохранить хоть что-то.
Есть категория людей, уверенных в дальнейшем походе на сервер цен за жилой квадрат, и они пытаются заипотечиться любым путем.
В результате подобных интервенций, мы видим рост квадрата за первый месяц января в среднем чуть больше 1%. Но всё это происходит исключительно на негативном инфошуме, который люди предпочитают пересидеть в бетоне, тем самым не позволяя ценам корректироваться.
Недвижимость сверхинертный актив, на который незначительные, либо значительные, но не продолжительные колебания фондового рынка никак не влияют. А вот если будет серьезный откат, то эти волны коррекции забрызгают и рынок жилых квадратов.
Весь вопрос, как скоро это случится.