Эта интересная история берет своё начало ещё в 2015г.
⠀
Летом 2015г. г-ка Рыкова обратилась к нотариусу для оформления наследства квартиры. Как выяснилось через 4 года, она предъявила поддельное свидетельство о рождении, по которому покойная якобы была её матерью.
⠀
Нотариус документы принял, свидетельство выдал, ничего не заподозрив.
Довольная Рыкова оформила квартиру на себя.
А через три месяца благополучно продаёт квартиру г-ке Ерёминой.
⠀
И вот в 2020 году в отношении Рыковой возбудили уголовное дело, потерпевшим по уголовному делу признали московский Департамент городского имущества.
⠀
И тут у Ереминой началась «веселая жизнь», она погрязла в судах, доказывая, что она добросовестный покупатель.
⠀
А всё потому, что Департамент Городского Имущества (ДГИ) всеми правдами и неправдами пытается вернуть квартиру себе, а суд его в этом поддерживает.
⠀
В своём решении он указал:
✔сделку купли-продажи признать недействительной;
✔г-ку Ерёмину признать недобросовестным приобретателем.
А всё почему?!
-не приняла достаточных мер для проверки недвижимости;
-не проверила свидетельство о рождении Рыковой на портале ЕГР ЗАГС.
⠀
Вот так, друзья, нотариусам можно ошибаться, а простой покупатель должен всё предусмотреть.
⠀
Апелляция и Кассация оставили решение без изменения.
⠀
Но Ерёмина не опустила руки, точнее не выехала из квартиры, а пошла в Верховный Суд РФ.
⠀
В своём заявлении привела аргументы:
-во-первых, пропущен срок исковой давности.
Почему суды это не учли?!
-во-вторых, не имела возможности проверить свидетельство о рождении в 2015г., так как портал ЕГР ЗАГС работает с 2018г.
- ну и в довесок сослалась на положение Конституционного суда РФ «Суды не должны защищать имущественные интересы публично правового образования за счёт ущемления прав граждан, которые добросовестно и возмездно приобрели квартиру у мошенников. Если чиновники бездействовали и не оформили квартиру в разумный срок, риск утраты помещений должен лежать на них».
⠀
Верховный суд вернул дело в первую инстанцию.
