Надоело дышать выхлопными газами авто? Старший эксперт офиса Vysotsky Estate в Тушино Алексей Скуратов изучил, как жилые комплексы Москвы способствуют росту количества электромобилей и улучшению экологии столицы.
Знакомый задумался о покупке электромобиля. Первая моя мысль:
«Глупец! Как он её будет заряжать в спальном районе 80-х? Вот жил бы он современном жилом комплексе, например, в…»
И тут я понял, что не могу закончить фразу. Это заставило меня изучить, как застройщики поддерживают развитие электротранспорта в столице.
Как зарядить электрокар?
Для 2000 электромобилей в Москве есть более 150 зарядных станций. Расположены они на городских парковках, территориях предприятий, традиционных АЗС, парковках торговых и бизнес-центров.
И это всё общественные места.
Скорость зарядки зависит от модели автомобиля, напряжения сети (220 или 380В), мощности зарядного устройства.
Для зарядки требуется от 3 до 9 часов, поэтому автомобиль удобнее заряжать дома ночью.
Можно установить зарядную станцию у себя на парковочном месте. Только необходимо купить оборудование и согласовать вопрос с управляющей компанией или ТСЖ. При этом не факт, что вам дадут добро.
Реалии нового жилого комплекса
В интернете на эту тему много упоминаний застройщика «РГ-Девелопмент». Он с 2019 активно заявляет, что во всех своих проектах реализует паркинг с удобной зарядкой для электромобилей. В феврале 2021 года им был сдан ЖК «Фонвизинский».
На 792 квартиры предусмотрен гостевой и подземный паркинг. Все 204 парковочных места проданы. Купить их можно только на вторичном рынке за 3 миллиона рублей.
Был целый год, чтобы реализовать в комплексе всё, что обещано.
Я побежал смотреть лично, что же у них получилось.
В итоге на каждом пятом столбе подземного паркинга есть специальная розетка. Меня поразило их огромное количество. Но работают ли они?
Кто захочет оплачивать из своего кармана мечту соседа ездить на Tesla?
Представители управляющей компании сказали прямо:
«Александр, не обольщайтесь. Розетки никуда не подключены. Как это должно работать, мы не знаем».
Для электромобилей нет отдельных счётчиков. Если заряжать через простую розетку 220В, то расходы электроэнергии будут общедомовыми. Жильцы бдительны, даже зарядка аккумулятора может вызвать недовольство.
Что по другим проектам «РГ-Девелопмент»?
В ЖК «Балтийский» дома сданы недавно, и сейчас идёт выдача ключей.
К продаже парковочных мест застройщик приступит в 1 квартале 2022 года. Цен пока нет.
В подземном паркинге уже предусмотрено 3 отдельных электрических щита для зарядки авто.
На гостевой парковке есть специальные зарядные станции. Как мне объяснили управляющие, устройства будут работать через месяц-полтора. Каким образом, пока нет понимания.
Счётчиков нет. Кому необходимо, будут покупать за свой счёт и через согласование с управляющей компанией подключать их самостоятельно.
Вектор на парковки для электромобилей
Если смотреть на ЖК других застройщиков, ситуация везде похожа: либо отдельных мест с удобной зарядкой для авто не предусмотрено, либо всё задуманное не работает. Однако каждому застройщику уже приходится считаться с растущей популярностью электромобилей.
Девелопер Ingrad планирует оборудовать парковочные места с зарядкой в своих новых проектах ЖК RiverSky и ЖК Foriver.
«ДонСтрой» подхватывает волну развития электротранспорта с новым жилым комплексом «Река». Первые корпуса обещают сдать в 3 квартале 2024 года. Как это будет реализовано, узнаем через несколько лет.
В итоге
На сегодняшний день не каждый жилой комплекс может гарантировать должную инфраструктуру для электромобилей. В большинстве случаев придётся с боем самостоятельно согласовывать подключение зарядного устройства и счётчика.
Думаю, застройщики и управляющие компании относились бы серьёзнее к оборудованию парковочных мест, если бы количество электрокаров было существенным.
Пока наличие удобной зарядки на парковке – всего лишь прихоть 1-2 людей среди тысячи, и её не спешат решать в первую очередь.
Пишите в комментариях:
Какие ЖК вы знаете, где с зарядкой нет никаких проблем?
Был ли у вас опыт в использовании машин с электродвигателем?
Если бы зарядка была простой и доступной, электромобилей было бы больше?
Есть ли будущее у таких машин?
Лайк – если вы за чистый воздух в Москве.
