Какое-то время назад я всерьёз подумывала прикупить квадратные метры на территории Испании. Не то чтобы меня манила сама Испания, скорее возможность получить европейский вид на жительство и прочие привилегии, но покупка не состоялась. Тогда я ничего не знала про окупас (исп. okupas) и, думаю, многие, кто покупает недвижимость, тоже не знают. Вряд ли местные риелторы упоминают это в красочных буклетах о красивой жизни в солнечной Испании. Может оно и к лучшему - меньше знаешь, крепче спишь.
Кто же такие окупас и с чем их едят? Этим словом называют людей, которые незаконно селятся в чужом жилье и не важно, снимаете вы эту недвижимость или она ваша по праву собственности, выселить окупас в Испании можно только по решению суда и то не с первого раза. “Что за бред?”, - скажете вы и разведёте руками. Полностью разделяю ваше недоумение, но таков закон страны с красно-жёлтым флагом.
Это явление даже увековечили в одноимённом сериале Netflix - Okupas.
Несколько лет назад я прочитала в интернете историю нашего соотечественника, который писал о том, как он живёт в Испании в доме и ничего за это не платит, потому что дом якобы заброшен и он может там жить без всяких договоров и закон Испании это позволяет. Возможно, так всё и было, но у меня в голове не укладывалось, как такое возможно. Поэтому моё воображение нарисовало себе картину дома без крыши, где пол прогрызли мыши, потому никому он и не нужен. Но не так давно картинка сложилась. Тот парень явно был окупас, ведь он жил в чужом, пусть и пустующем доме, не имея на это прав.
Итак, разберём по порядку, как же этим окупас удаётся проникнуть в чужие дома и почему даже собственникам недвижимости приходится отстаивать права на своё же жильё через суд.
Итак, окупас как правило иммигранты, они выслеживают “подходящие варианты” и, когда жилец квартиры уезжает в отпуск или на выходные, вскрывают замок и “въезжают” в новую квартиру. Вскрыть замок испанской квартиры - плёвое дело, справится любой, достаточно кредитки или рентгеновского снимка и замок откроется! Это вам не российские бронированные двери, три замка, щеколда и сигнализация. Как правило окупас орудуют в больших городах, особенно много их в Барселоне.
Самое “интересное” начинается дальше, когда возвращается законный жилец и не может попасть в квартиру. Он, конечно, вызывает полицию, но полиция без решения суда ничего не может сделать. Особенно если в квартире есть дети, тут полиция сразу разворачивается и уходит. Окупас это знают и супернагло этим пользуются. Добыть решение суда о выселении тоже непросто - суды, тягомотина, расходы на адвокатов, и даже когда решение на руках, выселение самозванцев проходит в несколько этапов - полиция не может выселить их силой с первого раза, поэтому первые несколько попыток отвоевать свои квадратные метры обычно заканчиваются ничем.
История из жизни: родители моей знакомой из Испании сдавали квартиру, арендатор в какой-то момент начал сдавать её в субаренду разным людям, разумеется без согласования с арендодателем. В итоге дело кончилось тем, что один из субарендаторов перестал платить за аренду, но продолжал жить в квартире. Владельцы потратили полтора года жизни на суды, четыре тысячи евро на адвокатов, ещё энную сумму на коммуналку за этот период (о перерасходе нервных клеток я вообще молчу), чтобы выселить наглеца с территории своей же квартиры. Звучит жутко и запредельно несправедливо. Как вам такая обратная сторона жизни в солнечной Испании?
Всех, кто интересуется Испанией и испанским языком, приглашаю в мои соц сети: Instagram, Telegram, YouTube.