Бегство от инфляции, растущие цены на жилье и спешка в стремлении сохранить семейный капитал заставляли россиян занимать деньги в прошедшем году. На фоне стремительно растущей инфляции условия по ипотеке на протяжении всего года были очень привлекательными. Итог - рост ипотечной задолженности по итогам 2021 года почти на 27%, а по договорам долевого участия (ДДУ) в строительстве долги выросли более чем на 31%.
По состоянию на начало 2022 ипотечный долг всех заемщиков вырос до 11,7 трлн. рублей, а по ДДУ - до 2,8 трлн. рублей.
Годовые темпы прироста ипотечной задолженности в течение года оставались высокими.
Ставки по ипотеке при этом в течение всего 2021 года оставались кране привлекательными, особенно на первичном рынке. С учетом льготных программ, здесь предложения банков заметно ниже уровня инфляции. На вторичном рынке в конце года банки начали активно пересматривать условия предоставления кредитов, но многие заемщики успевали купить квартиру по ранее одобренным процентам. В статистике эти изменения будут видны уже в 2022 году. В феврале ЦБ РФ в очередной раз поднимет ключевую ставку и это запустит процесс следующего пересмотра предложений по ипотеке. Опоздавшие в прошлом году заемщики пока продолжают спешить в банки за кредитами, но уже скоро их число может заметно снизиться.
Если темы рынка жилья, ипотеки, развития городов и региональной статистики интересны вам, подпишитесь на Дзен, / Телеграм-канал / YouTube / Twitter / Яndex мессенджер , чтобы не пропустить, что-то важное.
29.01.2022