Не так давно у нас на канале вышла статья про людей, который практически 10 лет строили себе кирпичный дом и после того, как они в него заехали, пришло понимание что дом большой, и им на двоих с учетом того, что дети выросли, он уже не особо нужен. И что время и деньги, которые ушли на его постройку можно было по-другому распределить. Статья вызвала очень бурное обсуждение у читателей. Один знакомый после ее прочтения позвонил и рассказал одну эпопею, которая у него практически по соседству происходит. Пример реально достаточно показательный из серии, как делать не надо. Может, кто-то почитает и при планировании собственного строительства вспомнит этот пост и ситуацию, в нем описанную.
Союз развалился - теперь в свободе заживем.
Эпопея эта началась где-то в 1994 году после распада советского союза. Район этот — это пригород областного города. В советское время в этих местах на половине участков были небольшие огородики по 4-6 соток и какие-то общежития. Но район сам по себе достаточно удачно расположен, дорога хорошая, лес рядом. В общем, место это активно началось застраиваться людьми, у которых появились деньги и амбиции. Время интересное было, кто-то без соли доедал, не зная, как в новую жизнь войти, а кого-то же, наоборот, начало активно засыпать деньгами. И некоторые из тех, кому «привалило», начали строить себе дома по той моде.
В последние годы перед распадом Советского Союза люди начали активно смотреть импортную кинопродукцию. И некоторые люди, до этого жившие в типовых многоквартирных квартирах по нормам 18 м2 на человека, решили, что нужно обязательно построить дом, как «Санта-Барбаре», чтобы в подвале была сауна с бассейном, а на втором этаже гостиная будет с биллиардом и каминным залом, зимний сад еще обязательно и 8 спален, притом 5 из них гостевых. Вдруг гости приедут - куда я их положу? Да и внуки потом приезжать будут. Так и начали появляться дома площадью 300-400 м2, притом преимущественно из кирпича. Обязательный атрибут той эпохи — это решётки на окнах. Тогда систем видео наблюдения не было, и это считалось лучшей защитой от воров. Еще, правда, мода была, держать собак бойцовских пород или алабаев, да таких, чтобы размером с годовалого бычка. В это время на участке появилась бригада и начала отливать фундамент. Дело было середине лета.
Первая остановка строительства.
Фундаменту дали отстояться до весны следующего года и дальше стройка шла достаточно быстрыми темпами. Буквально за месяц стены завелись под крышу. Дом достаточно большой. Общая площадь больше 500 м2. Потолки по 3 метра, перекрытия из плит, стена толщиной 80 см силикатного кирпича. Потом настал черед кровли - ее тоже сделали достаточно быстро по моде того времени - кровля была не из шифера, а из оцинковки. Но потом, видимо, что-то у хозяев с денежным потоком поменялось, и стройка встала. В таком виде дом простоял 2 года.
Новые хозяева и возобновление строительства.
Затем у участка и недостроя сменился собственник. В доме появились окна, внутри начали производить работы по ремонту внутренних помещений и монтировать трубную систему отопления. Но, видимо, люди, купившие этот дом, как-то не подрассчитали свои силы или какие-то жизненные обстоятельства изменились.
Итог этого долгостроя.
В итоге дом регулярно появляется в объявлениях о продаже, притом на протяжении уже достаточно длительного времени. Самое интересное — это то, что его иногда продают по цене участка, а иногда по цене недостроенного строения. Притом с разницей в цене в несколько млн рублей. Но дело в том, что по цене участка его не покупают по той причине, что чтобы все это демонтировать, нужна кучу денег. Отдать здание на разбор - тоже особо очередь покупателей не выстраивается по той причине, что кирпич силикатный, он сейчас не особо в ходу. А по цене готового недостроя дом не берут по той причине, что в провинции и готового подобного жилья немало продают. Но люди сейчас расчётливее стали. За эти деньги можно в некоторых странах Евросоюза недвижимость купить, притом с видом на жительство.
Мораль какая?
Строить нужно по своим возможностям, закладывая разумную площадь. Не ориентироваться на гостей и внуков. Прикидывать, что доходы могут измениться и максимально свои бюджеты прикидывать, чтобы не закапывать деньги в стройку. Рассчитывать на то, что ваши архитектурные изыски и супермодный ремонт кто-то оценит по деньгам, которые вы в это вложили, бесперспективно чаще всего. Как опыт показывает, люди чаще всего выбирают место и строят под себя по своим желаниям. Ну, и перед тем, как заложить бюджет в разные зимние сады и подобные не очень функциональные помещения, нужно четко понимать, а нужны ли они вам.
Понравился пост - поставь отметку «палец вверх». Если вы еще не наш подписчик- будем рады видеть вас среди читателей канала "Самострой". Помогает в развитии канала. Есть, что сказать - добро пожаловать в комментарии. А вот история конкретных людей, которые дом все-таки подобный достроили.
