Вопрос от подписчицы Телеграм-канала Марины Литвинцевой: «В смету по капремонту заложен #ремонт лифта 1999 года. Члены ревизионной комиссии считают, что ремонт проводить сейчас не надо, т.к. в 2024 г. будет замена лифта. Кто его поменяет, за чей счет? Какие регламентирующие документы?»
Речь, скорее всего, идет о программе по массовой #замене лифтов при посредстве #Фонда содействия реформированию ЖКХ, который предоставляет финансовую поддержку, включая рассрочку и отсрочку платежей. Программа реализуется во всех субъектах, но не везде одинаково эффективно.
Для этих целей Постановлением Правительства РФ от 21.12.2020 № 2202 утверждены Правила предоставления субсидии из федерального бюджета в виде имущественного взноса Российской Федерации в государственную корпорацию - Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства для предоставления финансовой поддержки субъектам Российской Федерации на проведение капитального ремонта многоквартирных домов (далее – «Правила предоставления субсидии»).
Согласно п. 2 Правил предоставления субсидии, субсидия предоставляется в целях оказания финансовой поддержки субъектам РФ за счет Фонда на #проведение капитального ремонта многоквартирных домов в части ремонта, замены, модернизации лифтов, ремонта лифтовых шахт, машинных и блочных помещений.
При этом, в силу Правил предоставления финансовой поддержки за счет средств государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства на проведение капитального ремонта многоквартирных домов (утв. Постановлением Правительства РФ от 17.01.2017 № 18, далее - «Правила предоставления финансовой поддержки») размер финансовой поддержки не может превышать для одного многоквартирного дома 80% общей стоимости услуг и работ по капитальному ремонту, но не более 5 млн. руб.
Однако следует понимать, что предоставление субсидии в первую очередь зависит от наличия между Фондом и субъектом РФ соответствующего договора. И именно в этом договоре указываются дома с вышедшими из эксплуатации лифтами.
Если такой договор есть, то полученные средства от Фонда распределяются субъектом РФ между многоквартирными домами, в отношении которых Фондом принято решение о предоставлении финансовой поддержки, и в течение 60 дней перечисляются:
-) на счет #регионального оператора в отношении многоквартирных домов, формирующих фонд капремонта на счете регионального оператора;
-) на #специальные счета, в отношении многоквартирных домов, формирующих фонда капремонта на них.
Субъект РФ в течение 7 рабочих дней со дня получения средств Фонда уведомляет регионального оператора/владельцев спецсчета о принятии решения о распределении средств бюджета, с указанием размера средств, предусмотренных на возмещение соответствующих расходов.
Порядок же включения в список домов, подлежащих финансированию, определяется на уровне субъекта (например, Правил предоставления субсидий из бюджета Удмуртской Республики юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям на возмещение части затрат на проведение мероприятий по замене лифтов в многоквартирных домах, утв. Постановлением Правительства Удмуртской республики от 23.08.2019 № 383).
Вместе с тем, необходимо держать в голове положения статьи 189 Жилищного кодекса РФ.
Так, в силу ч. 3 вышеуказанной статьи, не менее чем за шесть месяцев (если иной срок не установлен нормативным правовым актом субъекта РФ) до наступления года, в течение которого должен быть проведен #капитальный ремонт общего имущества в соответствии с региональной программой, лицо, осуществляющее управление домом, либо регоператор (если фонд формируется на его счете) представляет собственникам предложения о сроке начала капитального ремонта, необходимом перечне и об объеме услуг и работ, их стоимости, о порядке и об источниках #финансирования капитального ремонта общего имущества.
Собственники должны не позднее чем через три месяца с момента получения предложения рассмотреть их и принять на общем собрании решение о проведении капитального ремонта.
При этом, если решение не принимается, наступают не самые благоприятные последствия:
-) для случаев формирования фонда капитального ремонта на счете регоператора – орган местного самоуправления в течение месяца со дня истечения срока принимает решение о проведении капитального ремонта в соответствии с #региональной программой, уведомив собственников помещений о принятом решении.
-) для случаев формирования фонда на специальном счете – орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регоператора и направляет такое решение владельцу спецсчета.
Владелец спецсчета обязан перечислить средства, находящиеся на специальном счете на счет регоператора в течение одного месяца с момента получения такого решения органа местного самоуправления.
Таким образом – финансовую поддержку на замену лифта "со стороны" получить действительно можно, но это необходимо сделать не позднее чем за 6 месяцев (иной срок может быть установлен на уровне субъекта РФ) до наступления года, в котором должен быть проведен капремонт.
Подписывайтесь на нас и получайте полезную информацию первыми!
Сайт: https://www.mkd-expert.ru/
Телеграм-аккаунт: https://t.me/mkdexpert
Почта: info@mkd-expert.ru
Инстаграм: @mkdexpert_
Группа ВК: https://vk.com/mkdexpert