#Ипотека! Для кого-то это единственная возможность приобрести собственное жилье! Чего уж там, для большинства населения России, ипотечный кредит - это тот финансовый инструмент, благодаря которому можно стать обладателем квартиры или другой жилой недвижимости.
Взвешивая все "за" и "против" ипотеки, в первую очередь, люди обращают внимание на тот факт, какую сумму денег им придется вносить ежемесячно. Насколько семейный бюджет будет готов к этому "финансовому удару"?
С другой стороны, банки так же анализируют ваши финансовые возможности, перед тем, как принять решение о выдаче ипотечного кредита.
Национальное бюро кредитных историй (НКБИ) провело собственное исследование и сделало определенный вывод. К концу 2021 года размер "рекомендованного семейного дохода", комфортного для обслуживания "среднего" ипотечного кредита, вырос по сравнению с июнем 2021 года. Причины этого роста вполне понятны: повысившиеся цены на жилье и рост ипотечных ставок.
Вот как на эту тему высказался Генеральный директор НКБИ Александр Викулин:
«За 2021 год средний размер рекомендованного семейного дохода российского заемщика, комфортного для обслуживания ипотеки, существенно увеличился. В наибольшей степени на этот показатель повлияли рост ключевой ставки Банка России и рыночных ипотечных ставок, а также существенное увеличение стоимости квадратного метра жилья. Все это привело к удорожанию стоимости ипотечного кредита и рекордным значениям его среднего размера. В то же время динамика доходов населения не компенсировала столь быстрое и значительное удорожание жилья. В этих условиях заемщикам важно контролировать кредитную нагрузку и планировать свои финансы таким образом, чтобы выплаты по кредиту позволяли поддерживать привычный уровень жизни».
По рекомендации специалистов, траты на выплаты по ипотеке не должны превышать 1/3 ежемесячного дохода семьи. И это обязательно необходимо учитывать при расчете финансовой нагрузки, чтобы ипотека не превратилась в финансовый ужас!
Каким образом изменился рекомендованный семейный доход, можно посмотреть в таблице, приведенной ниже:
Как видно из таблицы, из тридцати представленных регионов, больше всех повезло Приморскому краю - минус 3,0%. Интересно, как так получилось? )))
А Вы планируете сейчас брать ипотеку? Или будете ждать, когда цены на недвижимость начнут своё снижение?
Делитесь своими мыслями, чего ожидаете в ближайшей перспективе от рынка жилой недвижимости...
#ипотека #ипотечный кредит #купить квартиру #купить жилье #процент по ипотеке