К сожалению, в Барселоне, да и в принципе во всей Испании, наблюдаются большие проблемы с парковкой. В те времена, когда застраивался город, люди ездили на лошадях, а не на автомобилях.
Именно поэтому застройка того времени не предусматривала ни наземной, ни подземной парковки. Что уж там говорить, когда застраивался город, еще не были изобретены даже лифты!
В результате есть много жилых зданий без гаражей или паркингов, а вот парковочных мест на улицах Барселоны недостаточно. А также нужно учесть тот факт, что сейчас город модернизируют, создавая больше пешеходных зон. В свою очередь, это привело к тому, что испанцы тратят от 15 минут в день на поиск парковки, кружа по кварталу в ожидании драгоценного места, чтобы припарковать свой автомобиль.
Все вышеупомянутое говорит о том, что приобретение паркинга для получения пассивного дохода - это отличная идея.
В настоящее время рентабельность этого вида инвестиций составляет 9,3% по данным Fotocasa, а по данным Casaktua - 7%. Не удивительно ведь, во-первых, парковаться где-то необходимо. А во-вторых, это бизнес, не требующий большого внимания, который работает сам по себе!
Кстати, очень частая практика в Барселоне - все парковочные места заняты, желающих арендовать много, поэтому приходиться даже заводить лист ожидания, чтобы записывать туда желающих арендовать место, в случае освобождения.
В среднем, одно место для машины сдается за 140€ в месяц, для мотоцикла - за 25€ в месяц, а аренда офиса (принадлежит паркингу) - 900€ в месяц.
Что нужно учесть, прежде чем инвестировать в автостоянки и гаражи?
Прежде чем принять решение о вложении капитала в парковку, необходимо принять во внимание различные факторы, чтобы гарантировать прибыльность инвестиций. Ниже перечислены главные аспекты, которые необходимо проанализировать:
- Убедитесь, что автостоянка продается без предыдущих долгов по коммунальным расходам.
- Местонахождение.
- Правила сообщества.
Ну что, друзья, привлекательно, не так ли? Что думаете?
#алина поповичева #инвестор #инвестор в испании #инвестиции в недвижимость #инвестиции в испанию #подземный паркинг #подземный паркинг #парковка в барселоне #парковка