Рынок недвижимости предлагает различные дома: кирпичные, панельные монолитные и другие. От того каким образом построен дом зависит как хорошо вы будете слышать соседей, на сколько вам будет тепло и как дорого он будут стоить. В этой статье мы разберем преимущество и недостатки монолитных домов.
Специфика монолитных домов
Монолитные дома сразу выделяются на фоне серых панелек. Это могут быть двадцатиэтажные дома с панорамными окнами и подземным паркингом или же целые небоскребы.
Само название передает всю суть монолитных домов. Монолитные дома — это цельная конструкция без швов. Ее строят с помощью опалубки. В нее заливают бетон, и когда он застывает, опалубку переносят на другой этаж.
Преимущества монолитных домов
Отсутствуют внутренние несущие стены. Поэтому можно сносить внутренние стены и делать из двухкомнатной квартиры евродвушку. Некоторые застройщики и вовсе продают квартиры без межкомнатных перегородок, и покупатель может возвести стены по собственному желанию.
Ровные стены. Если вы покупаете квартиру без отделки, то вам не понадобится выравнивать стены.
Тепло- и звукоизоляция. Вы не услышите бытовые шумы от соседей и сами квартиры не будут стынуть и продуваться.
Долговечность. Из-за того, что это цельная конструкция без швов и щелей, монолитные дома могут простоять больше 100 лет. Сама технология строительства исключает возможность появления каких-либо трещин.
Прочность. Материал монолитного дома водопроницаем. Поэтому дома выдерживают паводки и наводнения. Также монолиты сейсмоустойчивы и им не страшны землетрясения.
Недостатки монолитных домов
Сроки строительства. Монолитные дома строят 1-2 года. Тогда как панельные дома можно построить быстрее. Сложности в работе с монолитом возникают зимою. Сам бетон приходится прогревать, чтобы стены на сырели и на них не появлялась плесень. Также придется прогревать бетонную смесь, чтобы она не застыла. В зимний период это удорожает и затягивает стройку.
Звукоизоляция. В монолитных домах хорошо слышны ударные шумы. Например, если ваш сосед с пятого этажа решит просверлить дыру в стене, вы на десятом это услышите. Чтобы этого избежать придется делать дополнительную шумоизоляцию стен и пола.
Цена. Из-за преимуществ перед другими зданиями монолитные дома нельзя назвать дешевыми. Стоимость квартир будет выше чем в панельных и кирпичных домах.
