С 2012 года в Москве можно арендовать старинное здание по цене 1 рубль за 1 квадратный метр. В нем разрешается организовать офис, магазин, кафе. Также позволено сдать его в субаренду. Чтобы получить такие льготные условия, предпринимателям за свой счет необходимо провести реставрацию арендуемого строения.
Такой механизм предусмотрен комплексной программой реставрации памятников столичной архитектуры, действующей с 2011 года. За время ее существования новую жизнь получили 1 700 объектов культурного наследия. Большая их часть была отреставрирована за счет городского и федерального бюджетов. Однако, как отметили в столичной администрации, бизнес также внес свою лепту в процесс сохранения значимых памятников.
Аренда по цене «1 рубль за 1 квадратный метр» в год
Правительство Москвы еще в 2012 году ввело программу по льготной аренде объектов культуры. Она предлагает предпринимателям взять в аренду на 49 лет памятник архитектуры либо его часть. Установлено, что арендуемый объект должен отвечать следующим критериям:
- принадлежать городу на праве собственности;
- находятся и в неудовлетворительном состоянии;
- являться отдельно стоящим зданием;
- не иметь каких-либо обременений.
Арендатор выбирается по итогам открытого аукциона. По договору аренды, заключенному с городскими властями, он берет на себя обязательства по реставрации памятник за счет собственных средств в течение пяти лет. После завершения строительных работ инвестор может перейти на льготную ставку аренды по программе «1 рубль за 1 квадратный метр» в год.
Результаты программы
С 2012 года власти столицы реализовали на спецторгах 32 памятника культуры. Отмечается, что реставрационные работы завершились на 20 объектах, из которых 19 уже перешли в аренду по ставке 1 рубль за 1 квадратный метр. Одним, из последних примеров является «жилой дом Наумовых — Волконских на Пречистенке». Так, как сообщает Департамента культурного наследия, программа «1 рубль за 1 квадратный метр» помогла отреставрировать Московскую межевую канцелярию, усадьбу Матвеевых, жилой дом Э.А. фон Беренса, городскую усадьбу Хлудовых, усадьбу А.П. Сытина, чугунный павильон трамвайной остановки начала XX века. В настоящее время восстановительные работы ведутся на следующих объектах:
- главный дом городской усадьбы Морозовых;
- доходный дом с типографией;
- флигель городской усадьбы начала XIX века;
- жилой дом начала XIX века;
- проездные ворота Хорошевского конного завода;
- доходный дом XIX века.
Как проходит реставрация памятников культуры?
Арендатор несет все расходы по реставрации здания. Однако все восстановительные работы должны проводиться по согласованной проектной документации и под контролем профильных специалистов Департамента культурного наследия Москвы. Ремонт, перепланировка и другие действия, нарушающие установленный регламент, являются незаконными и влекут наступление административной ответственности. А уничтожение или серьезная порча памятника наказываются уголовной ответственностью.
Лицензирование с «ЮрФинИнвест»
Компания «ЮрФинИнвест» оказывает юридическую помощь при получении лицензии Минкультуры на реставрацию. Кроме того, Вы можете приобрести у нас готовую фирму с лицензией.