Слово «танк» не является синонимом слова недвижимость.
И ассоциаций между словами «пушка» и недвижимость тоже не возникает.
Но взаимосвязь, тем не менее, прослеживается, и очень четкая. Я бы даже сказал не взаимосвязь, а зависимость, причём, чем больше повторяются военные словечки, тем сильнее зависимость.
По телевизору «крутятся» передачи на разные темы, даже на самые глупые, например, кто на ком женился, кто с кем развёлся, у кого собака какая или кошка, что лучше к синему свитеру одеть, или как так одеться, чтобы всем казалось, что одежды нет. Передачи, подчеркиваю, любые, - но если они не трогают темы военного характера, TV и недвижимость относятся друг к другу индифферентно. Но стоит только в медийном пространстве включить «боевые темы» и начать постоянные ток-шоу на тему противостояния, военных конфликтов и тому подобное, все, доллар в гору, недвижимость туда же.
Чем больше в СМИ говорят про Украину и потенциальный конфликт, тем дороже в Москве будет недвижимость. Это как в букмекерской конторе, результат известен - цены вырастут. Делайте ставки, господа, они безубыточны. Начинает срабатывать коллективный разум: «все побежали и я побежал». Надо вложиться. Надо сохранить денежку. А желательно ещё и приумножить.
В головах сразу четкий план: из налички, из крипты и биржи переложиться в бетон. Сказано - сделано. Денег не хватает, берём ипотеку. И все в бетон.
Думаете, я «натягиваю сову на глобус»?. Отнюдь, господа и дамы. Декабрь 2021 - эфир заполонили танки, корабли и самолеты. И вуаля, цены на недвижимость в Москве «пустились в пляс».
Ипотека. В декабре минувшего года Росреестром зарегистрировано более 13,5 тысяч ипотечных сделок сделок на жилищном рынке столичной недвижимости. Это в 1,2 раза превысило результат ноября.
Вторичка. В декабре 2021 года Росреестром по Москве на вторичном рынке жилой недвижимости проведено 20 374 регистрации договоров купли-продажи. Данный показатель является максимальным месячным значением за все годы статистических наблюдений. По сравнению с ноябрем (13 794) прирост составил 47,7%.
Новостройки. В декабре 2021 года столичным Росреестром проведено 12 887 регистраций ДДУ через эскроу-счета, что в 1,3 раза (+32%) больше, чем месяцем ранее.
Ожидаемо, хочу сказать. Остаётся только надеяться, что это долго не продлится. Ценовой маховик не успеет раскрутиться, выйти из-под контроля, и цены не улетят в космос. Хотелось бы стабильности, предсказуемости и постоянства на самом «неподвижном» рынке- на рынке недвижимости.