Найти в Дзене
Закон не дышло
566 подписчиков

Устав ЖСК и вопросы по содержанию общего имущества

32
1 мин
Высшим органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений – такое правовое регулирование на отношения собственности в многоквартирном доме обязательно после выплаты первого пая в силу императивного требования закона (ч. 2 ст. 128 ЖК РФ). Если в ЖСК выплачен хотя бы один пай, то функции принятия решений относительно содержания общего имущества принадлежат собственникам жилых помещений. Компетенция общего собрания собственников закреплена в статье 44 Жилищного кодекса РФ. Только собрание собственников (исключительная компетенция) решает вопросы относительно содержания общего имущества многоквартирного дома, что полностью коррелирует с положениями ст. 35 Конституции РФ о праве собственности. Второе по значимости место занимают федеральные законы, безусловно, имеющие бОльшую юридическую силу, нежели Устав ЖСК, таким образом, отсылка процессуального оппонента на положения Устава кооператива неправомерна. Так или иначе, права собственников жилых помеще

Пример объяснения для суда в порядке ст. 68 ГПК РФ

Высшим органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений – такое правовое регулирование на отношения собственности в многоквартирном доме обязательно после выплаты первого пая в силу императивного требования закона (ч. 2 ст. 128 ЖК РФ). Если в ЖСК выплачен хотя бы один пай, то функции принятия решений относительно содержания общего имущества принадлежат собственникам жилых помещений.

Компетенция общего собрания собственников закреплена в статье 44 Жилищного кодекса РФ. Только собрание собственников (исключительная компетенция) решает вопросы относительно содержания общего имущества многоквартирного дома, что полностью коррелирует с положениями ст. 35 Конституции РФ о праве собственности.

Второе по значимости место занимают федеральные законы, безусловно, имеющие бОльшую юридическую силу, нежели Устав ЖСК, таким образом, отсылка процессуального оппонента на положения Устава кооператива неправомерна.

Так или иначе, права собственников жилых помещений защищены Конституцией РФ и федеральным законом и изменению/ущемлению положениями Устава ЖСК, обязательного только для добровольного объединения граждан с имущественными паями, не подлежат.

1