Консалтинговый центр «Петербургская Недвижимость» (Setl Group) подвел итоги 2021 года на первичном загородном рынке недвижимости.
В этом материале показываем результаты исследования и делимся с вами инсайтами рынка.
Общие итоги года
Для рынка загородной недвижимости прошлый год оказался невероятно успешным, ведь спрос на такой вид жилья увеличился на 14% по сравнению с нестабильным 2020. Всего в 2021 году было оформлено 11,6 тысяч сделок – максимум за все годы сбора аналитики.
Кстати, уровень прошлогоднего спроса соответствовал уровню вывода на рынок новых объектов – 12,1 тысяч лотов.
Благодаря активному пополнению рынка объем предложения к январю 2022 года составил 16,9 тысяч лотов, что на 8% выше уровня начала 2021 года.
Что покупают чаще всего?
Доли продаж на загородном рынке распределились следующим образом:
1. Участки без подряда (это такие участки земли, на которых вы можете построить частный дом по собственному проекту, без обязательств перед строительной компанией, но с соблюдением сопутствующей законодательной базы) – 88%
2. Коттеджи и участки с подрядом – 7%
3. Таунхаусы – 5%
Где покупают чаще всего?
Основной спрос концентрируется в безусловном районе-лидере – Всеволожском (40%), а основными локациями являются Разметелево, Энколово-Кузьмолово. Также популярны Ломоносовский (29%) и Выборгский районы (12%).
Цена вопроса
Посмотрите на среднюю стоимость коттеджей и участков с подрядом в 2021 году:
1. Сегмент эконом: 6 млн рублей (+18% или 900 тыс. руб. к 2020 году)
2. Комфорт-класс: 12,5 млн рублей (+31% или 3 млн руб.)
3. Бизнес-класс: 26,8 млн рублей (+33% или 6,7 млн руб.)
4. Премиум-класс: 55,1 млн рублей (+20% или 9,2 млн руб.)
Рост цены комментирует руководитель Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» Ольга Трошева:
Конечно, на столь бурный спрос отреагировали и цены. На 19% выросла средняя стоимость коттеджа или участка с подрядом – до 24,6 млн рублей, на 25% – таунхауса до 16,6 млн рублей, на 17% – участка без подряда до 3 млн рублей.
Тенденции 2022
Аналитики центра прогнозируют сохранение спроса на первичном рынке загородной недвижимости на высоком уровне.
Факторы высокого интереса к покупке загородной недвижимости остаются прежними: инфляция и общая экономическая ситуация. Это подталкивает покупателей к инвестициям в недвижимость.
В общем, не теряйте времени, тем более, что в компании «Петербургская Недвижимость» вы можете инвестировать не только в загородный рынок, но и в новостройки в городе, которые со временем только вырастут в цене.
Перейдите по ссылке и получите профессиональную консультацию от наших менеджеров.