1 февраля 2022 года в силу вступил закон, по которому органы власти и местного самоуправления обязаны передавать в Росреестр данные о признании дома аварийным, подлежащим сносу или реконструкции.
Для этого вводится обязанность органов государственной власти и местного самоуправления направлять в Росреестр сведения о решениях по признанию многоквартирного дома аварийным, подлежащим сносу или реконструкции, а также о признании жилого помещения, в том числе жилого дома, непригодным для проживания.
Как закон поможет гражданам:
Председатель Госдумы Вячеслав Володин отмечал, что данный закон упрощает для граждан процедуры, связанные с покупкой или продажей недвижимости, и в то же время защищает их права (по материалам новостной ленты сайта Госдумы).
Проблема была в том, что человек мог купить квартиру, не зная о том, что приобретает аварийное жилье, так как состояние дома можно оценить только визуально. При этом внешне дом может выглядеть нормально, а его конструктивное состояние — быть аварийным.
А иногда продавцы намеренно скрывают эту информацию от покупателей, а самостоятельно эти данные найти трудно, так как до этого закона у муниципальных и региональных властей не было обязанностей вносить информацию в Росреестр.
Конечно же можно было сделать запрос в орган муниципальной власти, однако ждать ответа зачастую приходилось очень долго, что ставило под угрозу сделки с недвижимостью.
Закон должен решить эту проблему и защитить права граждан, а также сделать проще доступ к необходимым данным — упростить и ускорить сделки с недвижимостью не в ущерб безопасности.
Как закон поможет кредитным организациям:
Кроме того, обязательное внесение в ЕГРН данных об аварийности домов позволит разрешить проблему с ипотечными кредитами на непригодное для проживания жилье и позволит полностью исключить ситуации, когда гражданин и кредитная организация не могли знать о факте признания дома аварийным.
Сроки:
Внесение в ЕГРН сведений о том, что многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, юридически будет доступно с 1 февраля 2022 года.
По закону органы государственной власти и органы местного самоуправления должны направить в Росреестр ранее принятые решения о признании многоквартирного дома аварийным или непригодным для проживания до 1 июля 2022 года.
"Данный срок представляется достаточным для направления необходимой информации", - считают в Росреестре. Закон позволит защитить интересы граждан, обезопасить их от покупки непригодного жилья, а также обеспечит актуальность данных реестра недвижимости, добавили в пресс-службе (цитата по материалам ТАСС).
Смотреть ссылку по теме:
Возможно вам будет интересно:
Утверждены индексы увеличения размера платы за коммунальные услуги на 2022 год
За незаконное отключение света и воды предлагают серьезно штрафовать
Увеличение материнского капитала с 1 февраля 2022 года — условия и суммы
#аварийное жилье #дом под снос #недвижимость #вторичное жилье #выписка из егрн #егрн