Не обнаружив в заветном «хранилище» документ о собственности, начинается паника и недоумение.
Ведь все документы давно были аккуратно сложены и отложены.
Пришло время продать недвижимость, а свидетельства нет, но ведь никто ничего не трогал.
Что делать? Давайте по порядку.
До 15 июля 2016 года при регистрации права собственности на объект недвижимости, выдавались свидетельства.
После были внесены изменения в ФЗ-218, и теперь вместо «красивой красной бумажки» стали выдавать выписку из ЕГРН. Это значит, если вдруг вы потеряли документ на собственность, то можно будет заказать выписку.
Как это делается?
- Через МФЦ
- Через госуслуги в электронном виде
- Через сайт Росреестра
- Цена 460 рублей на бумажном носителе, 290 рублей в электронном виде
- Срок изготовления 3 рабочих дня после оплаты
Что для этого нужно?
- Паспорт
- Снилс
- Кадастровый номер объекта
Что в себя включает Выписка об основных характеристиках?
- Общие характеристики объекта: кадастровый номер, адрес, площадь, этаж..
- Сведения о правообладателе: ФИО и паспортные данные
- Документ основания: Договор купли-продажи, договор дарения и тд…
- Существующие ограничения: Ипотека, Ипотека в силу закона, аренда.
Данная Выписка относится к числу общедоступных. Это означает, что ее может заказать любой человек, даже не собственник. Когда заказывает иное лицо, в графе «правообладатель» будет указано только ФИО, без паспортных данных, также не будет документов основания.
Срок действия Выписки?
Выписка актуальна датой выдачи, то есть срока действия нет.
Если вы заказали выписку в ноябре 2021 года, а в марте 2022 года решили продать недвижимость, то продавец попросит актуальную выписку на объект.
Если возникли вопросы, задавайте😊