Меня зовут Юрий Петров, я родился в Москве, и до сих пор это один из моих самых любимых городов.
В конце 2000-х я активно стал рассматривать площадки для бизнеса не только в России, но и в европейских странах. Перед тем как переехать в Эстонию, я успел пожить в Испании, Латвии, Германии. Где-то я пробыл 2 недели, где-то 2 месяца — пробовал, присматривался к менталитету, ритму жизни, условиям для бизнеса.
Изначально я даже не думал об Эстонии. В планах просто была одна из европейских стран, и больше всего я склонялся к Латвии. Но со временем, после более глубокого анализа недостатков и преимуществ, мой выбор пал на Таллинн. Здесь я живу уже более 10 лет.
Переехать в Эстонию можно разными способами
Мой путь нельзя назвать самым популярным, потому что я переехал в Эстонию как инвестор. Стал управляющим партнером девелоперской компании TYCOON и построил в центре Таллинна жилой комплекс премиум-класса Kalevi Panorama.
Инвестируя в коммерческое предприятие на территории Эстонии от 65 000 €, вы можете получить ВНЖ на 5 лет. Преимущество этого способа в том, что вы не привязаны к стране и можете жить в любой точке Евросоюза. Если компания, в которую вы вложились, будет благополучно развиваться на территории Эстонии в течение указанного периода, вы можете ходатайствовать о получении статуса резидента.
Еще один популярный способ переезда в Эстонию — регистрация и развитие стартапа. Не зря Таллинн называют «европейской Кремниевой долиной» — Эстония занимает лидирующие позиции в мировом рейтинге по количеству стартапов на душу населения.
Мне ближе всего тема бизнес-иммиграции, и я очень рад, что Эстония привлекает новые технологичные проекты-стартапы. Запуск стартапа на территории Эстонии тоже является основанием для пребывания в стране. Вы можете подать заявку на открытие своего дела и получить эстонскую визу по программе Startup Estonia. Этой возможностью активно пользуются начинающие предприниматели, Эстония предоставляет великолепные условия для развития: стартап-комьюнити, помощь в оформлении компании и поиске инвестора.
Но, если отойти от темы предпринимательства, есть и другие пути переезда в Эстонию, о которых я подробно рассказываю в своих соцсетях. Активно вести блоги на разных платформах я начал после сотни вопросов о медлительности эстонцев и их ненависти к русским — захотел развеять мифы.
Один из вариантов — регулярно посещать Эстонию: для начала можно приехать с обыкновенной туристической визой, а позже подать на многократную туристическую визу. Затем вы имеете право претендовать на двухлетнюю визу С Business.
Есть вариант получить долгосрочную визу D для учебы или работы. Для этого нужна поддержка работодателя или учебного заведения. Но у этого пути есть важное условие: вы привязаны к той компании/вузу, которые «пригласили» вас. В случае, если вы решите поменять работу или бросить учебу, вид на жительство может быть отозван.
Есть возможность получить визу редкого специалиста, но здесь придется доказать вашу уникальную специализацию. Возможно, помогут дипломы престижных учебных заведений и знание нескольких иностранных языков. По каждому кейсу решение принимается Департаментом полиции и погранохраны индивидуально, и здесь довольно сложно прогнозировать, сочтут вас редким социалистом или нет.
Какие специальности сейчас пользуются спросом на эстонском рынке труда?
Первые строчки занимают врачи, IT-специалисты, учителя, инженеры, квалифицированные рабочие-отделочники.
Если вы фрилансер, для вас в Эстонии действует отдельная программа, которую я считаю очень прогрессивным шагом со стороны правительства. С 2020 года Эстония предоставляет удаленным специалистам возможность оформить визу «цифрового кочевника». Она дает право находиться на территории шенгенского пространства в течение года с возможным продлением до двух лет. Для получения нужно подать стандартный визовый пакет документов и подтвердить ежемесячный заработок в размере не менее 3504 € до вычета налогов (по данным за последние 6 месяцев). Источник заработка должен находиться за пределами Эстонии. Пока аналогов Digital Nomad Visa в мире не существует.
Про брак и воссоединение семьи подробно рассказывать не буду — не сталкивался с таким опытом.⠀
Аренда и покупка жилья
Когда я переехал в Таллинн, первое время я снимал квартиру. Это помогло понять, какие локации больше всего мне нравятся и откуда удобнее добираться до работы.
На самом деле в Таллинне все доступно и вы можете добраться до самых популярных мест буквально за 15–20 минут.
У меня лично две собаки, поэтому я сразу понял, что мне комфортнее жить за городом в частном доме.
Проблема, с которой я столкнулся, — это устаревание систем жизнедеятельности. Газовый котел через полгода после заселения стал ломаться практически каждые полтора-два месяца.
Поэтому, если вы выбираете дом, я рекомендую выбирать новый дом. Иначе вы с большой вероятностью можете столкнуться с тем, что системы будут уже изношены.
Каждый год стоимость недвижимости в Эстонии стабильно растет на 7%: это хорошо для инвесторов, но повышает затраты для потенциальных покупателей. Поэтому, если у вас есть желание и ресурс, лучше не затягивать с раздумьями. Например, в нашем ЖК Kalevi Panorama еще остались свободные квартиры и пентхаусы с панорамными видами на исторический центр Таллинна или живописное Балтийское море.
Что по ценам?
Снять двухкомнатную квартиру с хорошим ремонтом в центральных районах Таллинна можно в среднем за 430 €, в более отдаленных от центра районах — за 302 €. Сейчас я говорю о жилье среднего класса с приличным ремонтом. Можно найти как эконом-предложения в старых домах, так и более премиальные варианты в ЖК комфорт- или бизнес-класса.
Во второй половине 2020 года средняя стоимость квартир в Таллинне составила 2086 € за кв. м. Средняя цена квадратного метра в Тарту — 1662 €, в Пярну — 1242 €, а в Ида-Вирумаа — 205 €.
У иностранцев с долгосрочной визой или статусом резидента есть возможность получить ипотеку. Когда я переезжал в Эстонию, для получения кредита со ставкой 3% нужно было предоставить лишь справку 2-НДФЛ из российской налоговой в банк Эстонии. Сейчас правила ужесточились — в первую очередь из-за санкций — и заявления россиян рассматриваются более пристально.
Эстония не принимает ходатайства о получении гражданства на основании покупки недвижимости, однако собственная недвижимость в Эстонии даст преимущество при оформлении документов: это подтвердит вашу заинтересованность в постоянном проживании на территории страны.
Более чем за 10 лет я ни разу не пожалел, что выбрал Эстонию
Прежде всего меня интересовали условия открытия и ведения бизнеса. И тут Эстония выигрывает среди других стран ЕС по нескольким статьям. Налоговая система прозрачна и очень лояльна — налог на прибыль здесь составляет 0%. Все эстонские госслужбы клиентоориентированы, призваны помочь решить ваши вопросы, а не создать дополнительные трудности. Компанию можно зарегистрировать онлайн из любой точки мира, а вести бизнес — по всему ЕС.
Эстония — одна из самых цифровизированых стран Европы, и любой бюрократический вопрос можно удобно и быстро решить онлайн. Это огромный плюс, в том числе и для бизнеса.
Если вы не знаете эстонский язык, у вас есть время выучить его, уже живя на территории Эстонии, при этом стеснения вы не будете чувствовать: более 60% населения прекрасно понимают русский и говорят на нем, большинство городских указателей, официальных и государственных сайтов и даже меню в ресторанах переведены на три языка — эстонский, русский, английский. Как доказательство: мне за 10 лет так и не удалось выучить эстонский, при этом у меня успешный бизнес, 90% покупателей квартир в моем комплексе — эстонцы.
Я знаю, что многие находятся в плену мифов о том, что эстонцы могут принципиально отказать вам в общении, если вы используете русский язык.
Лично я никогда не сталкивался с языковой или национальной дискриминацией. Я спокойно общаюсь на русском, а если нужно, перехожу на английский. Никогда и никаких проблем не возникало. В магазине, ресторане, в банке или просто на улице — вас всегда поймут хотя бы на элементарном уровне, даже если вы совсем не знаете государственный язык.
С какими сложностями я столкнулся в Эстонии?
Бывало всякое.
В своем строительном бизнесе я сталкивался с недобросовестными подрядчиками, которые не выполняли свои обязательства, пытались меня шантажировать и применять коррупционные схемы.
Мне было сложно принять тот факт, что эстонцам легче замолчать проблему и вынашивать обиду или возмущение внутри, нежели заявить о своем недовольстве и попытаться изменить ситуацию. Они очень пассивно проявляют свою гражданскую позицию и будто двигаются по течению.
Я люблю Эстонию и пытаюсь максимально поспособствовать положительным переменам в обществе хотя бы через социально важные посты в своих соцсетях — насколько позволяют мои возможности.
Почему я решил рассказывать о своем опыте иммиграции?
Страны Балтии кажутся такими близкими, но иммиграция всегда дело непростое. Я считаю, что больше людей имеют право знать о возможностях, которые предоставляет Эстония, а мифы, которые существуют вокруг этой прекрасной страны, не имеют ничего общего с реальностью.
В моих социальных сетях я организовал комьюнити «людей мира» — тех, кто тоже прошел опыт иммиграции и готов делиться и оказывать поддержку. Европа, Азия, Америка — я не ожидал, что получится объединить так много людей.
Поэтому, если вы мечтаете хотя бы попробовать пожить в другой стране, присоединяйтесь!