Важно для тех, кто берет ипотеку!
Новости Верховного суда РФ
ВС РФ признал недействительным договор об ипотеке, заключенный без ведома жены!
Находясь в браке, супруг взял ипотеку, не уведомив об этом факте свою благоверную. Его дела пошли плохо, и на недвижимость было обращено взыскание, поскольку образовался долг перед банком. Именно тогда и узнала об этом факте супруга, причем времени с момента оформления ипотеки прошло ни много, ни мало, а девять лет. По мнению жены, муж взял кредит незаконно, подделав ее подпись в нотариальном согласии. Обиженная обманом женщина обратилась в суд с просьбой признать сделку недействительной. Договор, по словам женщины, заключался без ее ведома. Более того, свою подпись в нотариальном согласии на оформление кредита она не ставила. Фальсификацию подписи подтвердила и экспертиза.
Верховный суд Дагестана отменил решение городского суда и отказал женщине в иске. В частности, как указал суд, банку было неизвестно о том, что подпись в нотариальном согласии является поддельной, и этот довод не может служить основание для отмены сделки. Здесь суд сослался на п. 3 ст. 253 ГК: чтобы оспорить сделку по распоряжению общим имуществом, на которую не было полномочий, надо доказать, что другая сторона в сделке, требующей нотариального удостоверения, знала или должна была знать об отсутствии такого согласия.
Эту позицию поддержал и Пятый кассационный суд общей юрисдикции.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда пришла к выводу, что апелляционная и кассационная инстанции нарушили нормы материального и процессуального права. Например, они вопреки Гражданскому кодексу не учли мнения ответчиков о пропуске срока исковой давности и о нарушениях, допущенных при проведении почерковедческой экспертизы, а также возражения стороны истца против них.
ВС РФ указал пересмотреть дело по жалобе жены. Коллегия отменила решения ВС Дагестана и Пятого КСОЮ и направила дело на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.
Интересно, какое решение примет суд?!
#земельныйюрист#советюриста#юристпонедвижимости#бесплатныйадвокат#юристыонлайн#вопросюристу#консультациибесплатно#помощьюриста#юристоренбург